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欠房租忧遭驱逐 华府商家压力大

2022-3-26 15:45| 发布者: 蓝海| 查看: 1048| 评论: 0

摘要: 根据华府下城商改区(BID)数据，华府下城餐厅今年2月底已恢复到疫情前80%的客流量，华府整体已恢复至97%，而马州和维州城郊已恢复到99.7%。
随着新冠疫苗普及和防疫限制松绑，大华府多数商家已恢复疫情前的营运水平，不过仍有商家还在为生存苦苦挣扎，尤其房租无力缴清而遭到房东申请驱逐，加上工人薪资节节升高，客人也未回到疫前水平，种种不确定因素，让业主经营倍感压力。

根据华府下城商改区(BID)数据，华府下城餐厅今年2月底已恢复到疫情前80%的客流量，华府整体已恢复至97%，而马州和维州城郊已恢复到99.7%。

由于疫情初期的各项补贴项目和贷款优惠逐渐到期，华府市中心的商家再次被高昂的租房成本和人工薪资压得喘不过气，华府下城商改区发言人说，2020年3月至2022年3月，该社区共有18家餐厅倒闭，华府新兴的亚当斯摩根商改区(Adams Morgan BID)有八家餐馆熄灯。

除经营压力大，华府部分商家还面临被驱逐的困境，麦克菲尔森广场(McPherson Square)附近的意大利餐厅Siroc Restaurant因尚未缴清2020年7月至2022年1月期间的28万4300元房租和水电费用，近日被房东美国民权联盟(American Civil Liberties Union，ACLU)向华府高等法院(DC Superior Court)提交了驱逐申请。

Siroc联合业主德里斯(Mehdi Dris)对此很吃惊，「感觉对方完全不想与我们合作，此举与该联盟的宗旨不一致」，该餐厅的代表律师称，ACLU在驱逐和债务议题向来倡导维护业主利益，「赶走业主不像ACLU的风格」，对此ACLU没有任何回应。

Siroc餐厅目前试图与房东协调一项支付计划，即免除2021年9月以前的租金，其他房租则由餐厅营业额情况决定，德里斯表示，他们已尽可能用餐厅收入、政府补贴和所有的贷款来支付各项费用，但仍非常艰难，而ACLU却要求他们在12个月内缴清所有债务，同时继续支付当前房租。

疫情前Siroc餐厅平均每周五中午有60至80位顾客，但现在同时段最多也仅有30人，一般都更只有五到十人，「12年来我们按时缴清每一次租金，到疫情爆发后仍坚持了一个月」，德里斯未料到ACLU一点都不通融。

根据华府法律，房东在公卫紧急状态期间和之后的一年内，应向租户提供拖欠租金的支付方案，不过该法律仅规定房东不能要求租户一次性付清，顶多要求每月分期付款，除非双方有其他协议，但德里斯表示ACLU没有提供协商的余地，让Siroc措手不及。

虽然业者被债务压得无法喘息，不少房东也因疫情面临经济困难，华府下城商改区发言人证实，不少房东近期都提供多种方案鼓励租户按时缴钱，包括全额付款以免除一段时间的债务，或更新租约将逾期款项平分到每月租金一起缴交。
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