多伦多豪宅年涨27%称霸全球 台北豪宅也挤进前十

国际独立地产顾问公司莱坊（Knight Frank）发表2021年第二季「全球豪宅指数」（Prime Global Cities Index）。虽然央行调降贷款成数，但台北市豪宅市场成交价仍季涨3%、年增14.9%，不仅创下台湾近两年内新高，也位列全球城市第十名。

瑞普莱坊市场研究总监黄舒卫表示，相较于去年3月美股史无前例熔断四次，连带影响第二季市场弥漫观望、不确定性氛围，今年同期的经济基本面强、台股表现佳、通膨置产趋势等三大因素催化顶端客群转进实体资产，积极寻求资金避风港及置产配置机会，刺激豪宅市场更上一层楼，年增14.9%。

截至2021年6月的一年内，全球主要的46个城市有35个的豪宅价格上扬，平均年增率为8.2%，是继2008年金融风暴后攀升幅度之最，也比第一季的全球各城市住宅房价平均涨幅的7.3%强劲。其中又以加拿大多伦多，年涨27%居冠。

相较于上季深圳以年涨18.9%挂帅，本季包括多伦多，还有上海、广州、首尔的涨幅都过19%，强者愈强、涨势加温的态势明确。反观台北市豪宅市场，虽然央行调降贷款成数，但成交价仍季涨3%、年增14.9%，不仅创下台湾近两年内新高，也位列全球城市第十名。