华府房产价格疫情期间继续坚挺

受疫情影响，对美国住房市场的预测越来越悲观，现在预计2020年房价将略有下降，而销售量将急剧下降。

房地产公司Zillow的最新预测，到今年年底，全国价格将下降2％至3％，并从2021年开始逐步回升。

这仍然比大萧条时期房价下跌了近25％，并且花了五年时间才恢复的情况要好得多。

Zillow的预测中更令人震惊的数字是，预计今年全国房屋销量将下降60％。

在华府的住房市场中，销售放缓已经开始。

“当我们看到Zillow上的房源信息从“活跃”变为“签约”，待完成的销售速度比去年同期下降了35％。因此，现在肯定有更少的房屋易手，并且减少了房地产经纪人的佣金，” Zillow经济学家Jeff Tucker表示。

但是，华府市场的价格保持坚挺，并且有证据表明卖方希望它们继续上升。

华府房产标价和成交价格尚未开始下跌。因此，卖方并不对需求的前景持悲观态度。到目前为止，华府地区房市保持坚挺。”塔克说。

直至三月底，春季预计将是华府多年来最热的房产交易季节，库存和抵押贷款利率低至创纪录的水平，买家需求高涨。

冠状病毒大流行造成的破坏在住房市场上可能是短暂的。

Zillow预测，到2021年底之前，销售将以每月10％左右的速度增长，并且明年全年价格将稳定恢复。

Zillow指出，最近新上市房源和签约房源的数量有所增加，并且有越来越多高科技工具使买卖双方之间保持安全的社交距离。