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[无墨] [杂记] 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何?(已发表,请勿转载)

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发表于 2005-7-30 08:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

' E6 M2 P0 t+ r6 _% U0 A
. t/ L0 m1 B6 P1 i; K9 V! J( I0 S     按照时间顺序的话,本文该放到《回国旅途杂记之四》前面,主要当时是考虑俺的这组文章主要是以故事为主,嘿嘿,不过目前答应海关,加点有点劲的东西。8 A. |$ a6 m/ N3 K: B
# p  O7 t( t  \( N7 G
     落地祖国土地的那天是北京时间7月21日,那天的最大新闻是美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,照经验也该是全球财经最大新闻了,本来晚上朋友一起“腐败”的时候该多说点家常的,可这一条新闻把大家的注意力全吸引去了,俺是被罐了四两的56度的二锅头都到了晚上快10点了,还在那跟他们继续热火朝天的讨论着!第二天早上起来,(奇怪,那天没觉得有时差了),去了网吧收E写E,然后就是回去看电视,好几个频道都在谈论这个,到了晚上就更是,人民币升值已然是那这几天最热门的话题之一了。
5 ?5 |& A: R0 e0 l8 p+ Z1 E% O. P$ G2 u6 M# z  U( c  S
     且不论人民币升值对祖国人民有什么影响,俺现在主要在海外呆着,当然只想多谈谈我们的这个群体啦!嘿嘿!
" o. n, [! `, ]* }0 U1 s' w7 u3 y* j( `0 X4 F5 x3 ?
      其实关于这个话题很多地方早有讨论,多数人认为人民币升值是必然的,人民币币值是被严重低估的(有专家认为至少应该升值10%,这个基本已经得到普遍认可了,对俺来说,能扯上关联的自然是房市而不是股市,(关键中国股市对俺来说实在是水深),俺去年回国的时候看上海房价那么高,有人说本地人购买力根本达不到但是为什么还不降,其实有相当一部分就是海外购买者,不仅如此,北京也是这样,如果去文学城也可以看到不少类似的咨询,询问海外华人没有中国身份如何在国内买房子,这其实都是在赌人民币升值,海外游资介入中国楼市早有人研究透了,只要他们现在想抛售,马上就有获利,别的就不说了,光兑换这一块就是2%啊,其实上海房价也是政府硬性调控,否则难说自己会降下来,政府的这一参与让很多事情一下变得有些不明朗,炒房团开始有起伏,于是交易良才开始下滑,房价就有了不少回落。) i8 `: u; X0 h. k

* @  {: B5 Z+ a+ t      所以接下来感兴趣的朋友去研究的问题主要是:
3 H5 B: }% N5 L# C) h  j5 V; z      人民币会不会继续升值?
* v- j" Q! J8 Y      中国政府对房地产还会出台哪些调空政策?
6 B$ Z4 b# T# B; W7 k      升值以后,海外游资究竟是抛房套现还是继续观望?
/ `: w5 [% a7 k5 N      等等等,诸位的经济脑袋瓜都比我灵,这块问题,俺就跳过了。  B, S) x# ~5 u& G! {) L
) v- b( N& b5 I
      以俺的切身体会,现在的中国老百姓买房子有相当一部分是为了孩子能读个好学校,现在很多城市都搞电脑派位,就近入学,所以搞得很多好学校的附近房价大涨,最邪门的是我所在的城市有个岛外偏远区,拉了个北京师范大学来做诱饵,说是能在那读中学的就可以直升北师大, 搞的那里的房价跟市区二类地段一个价格,我认识一对夫妇就跟我说,他们不是炒房子,是实在是没办法,为了孩子读书,是哪个学校好,去哪个学校附近买房子,把孩子的户口转进去,反正房地产现在也热,孩子读完了就卖,继续买就是,这主意一举三得,确实高啊!很多人都说户口没用了,起码我所在的城市,户口依旧有用,还分红印蓝印呢!很多事情是没遇到不知道,比如杭州市某重点中学附近的房价非常高,学生申请太多,学校没办法,说是不能光看户口本了,还要看街道,后来还不行,又改成在那居住多少年限以上。俺也打算把孩子送去杭州某幼儿园,才一提那幼儿园的名字,大家都说根本别想了,进不去!到了最后进去了,原因是个不成文的理由:“外籍儿童优先!”这本外国的护照能跳过孩子的户口,父母的户口,父母的工作单位地址等等限制,不好说啊,呵呵!
/ `5 T! K6 I; ^, y- x3 O; ~8 |3 [
9 x$ U5 |3 n1 y# [0 X      孩子在哪读书的问题,究竟母语是中文还是英文,也是海外朋友比较头大的问题,但是起码我知道中国老百姓依旧希望自己的孩子去国外读书,就算不是文凭,也希望能开拓视野,长点见识,锻炼一下独立生活能力,现在外语早成了孩子的必修课之一,公交车上都能听到小生生英语演讲比赛,不过我LG说他一句都听不懂,嘿嘿!有的学校还开始搞外挂,我这附近有所中学本来满普通,邻居都说不好,可自从去年搞了个跟加拿大某地方联合办学以后,立即成了香饽饽了,租给我房子的那个房东也横了很多,电话跟我LG问我们什么时候搬走,他的房子要卖,原来叫价45万,现在改50万,真够贪的啊!话都是人说的,别看国内有的朋友说国外这不好那不好,真给他个出国的机会,你看他会不会动心!有不少朋友坦言羡慕海外小日子,觉得自己挣了钱了,但是未来很多看不到的开销等在那,不知道这钱要究竟挣多少才能够用。: o0 k: [$ `( z6 _2 O7 x
+ e" D; U$ V, p, E- ^( h% f) P0 @
     最后说点海外朋友在国内如何买房。如果要贷款的话,你能办出在中国的收入证明,我知道的银行是首付四成,其余十年按揭;以父母名义买是看年龄,60以上不贷款,如果以兄弟姐妹名义买,律师朋友说,变通办法是可以事先做好公证,跟你一起买,到办理产权的时候,声明放弃产权。在我看来,最起码房子买了可以给父母居住,转卖的时候还可能赚一点点,尽了孝道还有利可图,满好的,俺是认为人民币继续升值。
5 d, m" Q, Q, w# H
( s8 H, g- k$ d0 E, D5 s( J     这篇文好象不大象文章了,呵呵!房子问题涉及面满多的,最后只想问海关一句,俺这点粗浅见识,看后有一点什么感觉在涌动没?5 l8 G1 B: C7 C1 [- x5 B9 \0 U
% Y; [) Q0 G/ `* T8 h
发表于 2005-7-31 08:13:58 | 显示全部楼层
你最好多方了解,不要急于做决定。
 楼主| 发表于 2005-7-31 10:13:54 | 显示全部楼层
哥们,这不过是篇文章而已,呵呵,你还真的当真啦!
发表于 2005-7-31 12:07:42 | 显示全部楼层
我看你前面说的一些话的意思,有在那边开展业务的打算,因此有上面的说法。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:00:10 | 显示全部楼层
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法3 \- ?3 N$ T- s, C4 _" }' ?# S
$ P' \3 X. t" E) [5 M9 f

8 h6 S3 [/ |0 z( h, v送交者: 无笔 2005年7月30日18:08:16 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
( d, E' p  ^0 {2 O* k, ^4 j % U( a4 ?! T! b6 \$ P5 l
回 答: 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何? 由 无墨 于 2005年7月30日16:34:11:
( C8 n: s2 b$ b; j1 I- v9 c% G4 l! n 6 O! d' g! U( T+ N6 H7 g
  
( s1 ^* Z4 G2 N, h. _0 ?* ^这是我十天前码在财坛的.
8 }8 u( I) W4 Z) i-----------------------------------------------------7 p2 r1 q7 z# K. ]; ?
( Z/ S1 s0 D& |) o# A! d8 |+ t
谈谈对人民币升值得看法
- w, b9 F4 {( T" U( ?9 S' Y  _! M---------------------------------------------
& r; M. b  g; O% z5 G* M: G这次人民币升值,可以说不出大多数人的预料.其原因是人由人民币的国内购买力决定2 A/ w0 M- l, k) ~" f0 g
的.但升值幅度之小,却令金融投机人失望.他们期待的是至少5%以上的幅度.
7 f& b* m! K4 {3 A1 G8 p. \! P- i' ]/ S
汇率的掉整,正常情况下应该是由经济因素主导.但这样的经济杠杆,其政治影响可能会
" Y" V1 v" b) Z1 k" M: r1 \大于经济影响.处理不好的话,确实会导致政治事件., L" L+ ~- Y. k- X6 ~& r
; D7 x: ^) L8 `. h) F
首先,汇率的调整要选择时机.现在欧元对美元贬值已有相当的幅度,变相地升值不少.8 U( w; D8 L+ P4 F

! Q0 c" a; s5 p+ y其二,鉴于中国的外汇储备是以美元计算得上,因此,欧元升值对国家外汇储备的资产保6 }7 o1 F4 G+ a" s
值增值影响不大. 从对国计民生的影响来看,欧元升值对中国的出口与人民币对美元的2 _7 F0 h8 L5 c
相对升值有抵消的效果.因此,对企业的总体影响就小之又小了.从中国政府的角度来看,
# E8 n/ x+ |0 {. j( ~/ v外汇储备的保值增值不是首要的考量因素,只要幅度不大.) s0 d" \. d: J- w5 G1 w( W/ A

2 G, z6 G! U: ^其三,中美就汇率问题已经闹得不好下台,如果中国不作姿态上的让步,美国国会很难处3 W( X: y' q9 k7 Z( T
理,到时候用关税手段不是不可能的.这样就开启了贸易战的闸门,这是谁也不愿意见到
. f& \* t' W. ]8 G( F7 h9 {% u7 g' v8 P  J的.因为中国的经济发展,一靠外贸,二靠投资,还没有走上内需为主的道路.如果全国农
1 I) p' x% L) k( o4 v% a民的人均收入达到2000元以上,中国经济的外贸依存度就可以大大地缓解了.0 g- A( T) R! M

( |5 S# S9 x3 g8 ?其四,防止经融危机是近年来来中国政府密切关心得头等大事之一.如果汇率变动太大,
) w. v$ D$ P$ N" {* `& `就给投机客创造了机会,迟早要出事. 2%升幅对于投机客来说,自能是一种安慰,因为投+ ]7 f# D/ t' j. h
机客的融资成本近4%,加上转换成本,机会成本,没有5%以上,他们是失望的.
- Z5 c, c$ z1 i7 [9 X2 W  ~- Y' @8 h: o- U" X5 Z

) b7 Z! Q0 u, }: G, `; ~) ^* C0 k6 X综上所述,这次汇率的调整,是综合考虑多方面面因素的结果.其政治考量要多于经济靠  K1 J' G1 E* I+ T" h# Z
量.
* v. k" b, X8 L( g& N/ S9 i" \' ~5 y5 w3 J. @( L
分析过去和现状,重要的是为了预测将来. * t4 M5 S; o6 A
时间已晚,待续.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:04:17 | 显示全部楼层
关于人民币汇率的看法(续)
4 o3 x& d/ n4 t4 `' W4 e8 C) J1 X3 \
4 `7 p( j& g; W4 v" @! p' \上次说了,这次2%的升值,政治意义大于经济意义.中国政府的心理是,一,调整这一数目,对企业影响: N3 o- ^& i( H0 p, ]1 b
微乎其微,这是因为欧元的相对贬值的对冲效果.二是对现有外汇储备的保值增值影响不大.三是给美
+ p* ~; V1 ^2 v* [- K$ v国一个台阶,四是阻截击炒家.
2 M  m9 g4 i* H- n* O
, w& M- P' K! M# L现在的问题是,汇率如何走.准确预测今后的汇率变化是不可能的,就连中国政府也恐怕不知道一年后
6 Y- s* r- e- E+ ~& t& C的汇率会是什么.但笔者还是要试图作以下预测.: a# c- y9 `8 E3 z2 \( A
. k) z* X9 ?; ~" h0 N& l$ B# j
首先来看看人民币对美元的汇率历史.
' S4 f/ U2 t7 w0 L4 j7 K6 d8 g: e5 }3 V' Y4 A6 p
早在上世纪60-70年代,人民币与美元的汇率接近1:1.后来到1:2.5. 这样的数字没有太多经济意义,' S' @% ^& C  N- l. x% B
因为当时中美没有直接的经贸往来,间接的贸易额也是极其有限.比较有意义的是到了八十年代,当时
/ V1 _; l3 i1 u0 q: s存在价格双轨制.在汇率上也是价格双轨.八十年代中期,官方的汇率是1:3.7,黑市是1:7.2左右.当时
6 f& y4 L! h- p  z7 S国内外汇奇缺,企业要大量进口生产线,权贵阶层要使用进口高档品,老百姓也想买电器结婚,可出口' s" j- {9 v& `, [5 V2 F
的东东有限,原油是最大大出口品.在市场需求的压力下,中国政府采纳了洋人的建议,逐渐把汇率从- m4 H( w* L6 P
1:3.7上升到1994年的1:8.28, 中间经历过1:5.7的过度.94年黑市上,汇率曾超过1:10, 但持续时间
1 {, h0 X/ e1 L1 t% |& t+ u1 }! @# j不长.
/ K1 p5 v( C3 L  M8 d) o0 M8 U
* `. A+ N+ u* q! R总体来说,那些汇率的调整,政治考量因素不多.有也是次要的.主要还是经济层面决定了汇率的调整.
: f% S/ c$ @+ V! V$ O' ]0 W1 i客观地说,1:8以上的汇率,对人民币是购买力是严重的低估了.但在当时市场确实有这样的需求.随着) h% z7 L. N) s6 G0 D% Z! l
中国成为世界日用品的加工基地,2000年后的入世贸,外资进入的速度明显加快,到2003,4年出现井喷
1 L( p3 |% B2 d- G; }8 k行情,造成了人民币的升值压力.这种压力与其说是来自美国,不如说是人民币汇率没有随经济变化而
" U9 ?! \- q3 t1 S调整,长期累积的结果.换句话说,如果人民币不紧盯美元,而是与国际大货币加权平均来挂钩且固定不
* t8 N3 M. b  x5 E+ f* i2 Z变,人民币到现在照样有升值要求.美国的贸易赤字照样不会少多少.
& Y3 Y3 t. T) _
7 }4 T: n' K2 q- w. O说了这些,归纳为一句话,人民币因其国内购买力与现有汇率严重不符,有升值的要求.
6 C7 M- N. B! T, S. f6 P! K( \. Y1 B* W' d' b* o
那么,升值多少才合理呢?升到经常项目收支基本平衡.这种收支平衡,是中国相对与全世界各国而言,3 S0 {6 Y7 v( z* S4 L3 `+ b/ `) `
而不仅仅只美国.也许有人要说,经常项目是可以人为改变的.如中国到美国采购大豆,飞机等等.是的,如
- w2 w9 \# g  ?: S. V+ B5 |0 v果这种采购能经常,且使得中美贸易收支基本平衡,那么,人民币对美元的汇率就符合市场要求.但由于中
  P$ a) x1 V% w" T5 C- k; X8 H国没有购买那么多美国产品的需求,换句话说,美国没有中国需要且愿意花钱去买的那些商品.看看美国
; o# {. f" f. F的GDP构成结构,2/3以上是第三产业,第三产业的产品是难以出口到中国的.例如,华耳街的交易量大,会9 C( ?+ ~: l2 O
贡献一部分GDP,但对贸易平衡没有任何作用." Y7 `1 y3 T. b5 p! a5 Z! {

# u% Y% u# n6 ?) z, |* Q2 e在贸易平衡的前提下,中国也许对美国还是顺差,但对于其他国可能是逆差.也就是说,在世界范围内,中国
# k7 H, b) J3 |& j的商品,不再有明显的价格优势.要做到这一点,汇率要回到1994年以前的官价,既1:5.7.) {: A! c0 h1 }, {
5 J6 d) S% V& w' `
那么,如果在较短的时间内完成一步到位,会有什么样的结果呢?可以预料以上现象:
: ^! H) f* s' e9 H; \1.游资疯狂撤离;
' n) [) j5 G2 \! x  C2.中国房地产雪崩;
6 V& t5 g$ ?9 k9 |. b6 H' C3.中国外汇储备大幅缩水,资产一人民币计大幅蒸发;! X) H( I$ K' W- B" f5 `
4.新的外资在一段时间内不会进入,而已经进入的外资,稍有短线特征的,都可能撤出;
3 `0 f+ A0 ~0 a$ d* N5.民间资本也会抛售人民币而买入美元,资金外逃急速;
% w  n) m/ |2 m  \. o- f8 S# t* J. f( M6.中国经济在三个月之内就衰退,几年内无法恢复元气,严重的会话引发社会动荡;
' x, |1 u3 u- @, }9 ?7.人民币迅速贬值;. {3 K; C* @" ^& J7 x1 e
6 z4 b5 W3 k+ t4 C7 L# o5 a
这些灾难性的后果,相信中国政府完全比我看得清,料得准.所以,那些所谓的著名经济学家的所说的,2 M& G, j' j- J- n3 V
贬值还是一次到位的好,否则,驱逐不了热钱,不是智力不够,就是有不可告人的目的.中国政府有一定! n5 r" D3 p; f- ~1 \& L
的能力对抗热钱,但却没有能力处理巨大的金融灾难.
5 D, l1 L$ v* {  P: D; H
  W0 ~3 A5 z/ m7 B( w& [; e归纳一下,人民币有升值到5.7的需求,但这是一个漫长的过程,绝不会一步到位,那样,就是俄罗斯的9 b' G, ~) }, O
休克法在中国的翻版.$ l- f" [7 u+ U. z, S1 O9 ]  h
4 v4 F) D; [/ i+ U) E1 H
那么,可能的情形会是怎样的呢?: @+ [) G9 v6 N5 O( f9 C2 \4 }
依笔者看来,中国政府不可能一次调整汇率幅度在5%以上,大幅调整的话,上限也是4%.这主要是为了' M5 m+ A7 e7 i# Z; {
避免冲击.至于时机,中国政府自己也不会有时间表.国际政治经济形式也是在不断地变化.审时度势) j1 l/ v' E7 \( B4 l
是中国人祖祖辈辈留下的智慧,喝再多的洋墨水也改变不了着一思维习惯.
+ x3 o3 N( u& o0 c# A5 b
3 P7 p; K7 K* ^! I( P在汇率大调整前,中国政府要做艰巨的准备工作.例如,调整所持外汇币种,改革银行体制等.最后,大胆地4 y3 ?& |3 f5 a! u" l$ _8 w
对汇率作一下预测:在两年之内,人民币对美元的汇率可能会靠近1:7. 当燃,预测的前提是世界没有发生# @; l7 @$ S3 r) w6 @9 d
重大的,波及全球的事件,如台海战争等,美元对欧元,日元没有大幅走低.
4 V9 ?, V9 X$ A- z
, i+ z2 ]/ Q* i7 a- [' C: P这里的分析与预测,没有理论和数据依据,全凭观测和感知,象笔者在2002年秋预测美国股市见低和2003年
- L- F. u+ R$ o# v; q3 s  v# Z6月准确地预测美元将大幅贬值一样.
& E1 h) W* z- G# c* v0 }9 d- d, |& S7 t% C: J; S! b1 i+ {* V
如果您依据我的预测行事,发财了,恭喜,损失了,骂几句就行了,别找我算帐.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:07:21 | 显示全部楼层
这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是, o  Y% Z- Q% o9 A# t3 T8 [

2 z1 u2 t$ f( F4 s" a. Y
$ j& _- R0 k  `( C1 F4 ?! S" u送交者: 无墨 2005年7月30日18:31:52 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  2 T6 x7 b; W) D  J0 C9 C9 r& ^2 S
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回 答: 接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 由 无笔 于 2005年7月30日18:08:16:+ Q7 W* o: q+ \+ G6 f
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  4 Q$ D, l, {, s. Y4 e' O& R! O
满特殊的。
+ x& ~& [; j: F$ B9 d9 O' y% T" R" O: d3 B5 q4 e2 G
俺去年回国,太多议论关于中国房地产涨到顶了,政府要如何如何,但是事实上确实在继续小副涨,现在规定的新房子买后两年不准卖,其实根本不是什么市场行为,现在只是不知道这规定出台后,两年后房地产会怎么样。
$ O' s4 T/ h9 U2 q" R& X1 q. o8 C7 S, g  K
不过俺承认,游资撤离的问题,确实满难说的,但是有一点,如果游资期待的是5%的回报,而现在只是2%,他们究竟是走还是继续等?等到你说的4%?, l( Z+ n9 _" q- s' N# Z

2 U2 v1 U. y. u中国的地产利益很多人认为是跟银行与政府等直接牵挂一起,中国政府真的会舍得看中国房地产雪崩?以前好象有关政府救(股)市如何的,到时候会不会还继续出来救房市?反正中国一向的口号是“稳定”,这一乱还不天下大乱!
+ ]" d; n0 F. P; K% S) m* S% t3 d* ^; |5 |
这几天看到有报道说温州炒房团又回来了,我不知道这算不算是一个政府调空暂时告一段落的信号,再调的话,真不好说,起码盼望涨的人还是有相当一部分群体的。; X( u3 y- g6 ?' {* k2 Y
! a6 j1 B' {: ~$ Z$ M9 {
俺不懂这东西,非常愿意听无笔多说说。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:08:28 | 显示全部楼层
送交者: 无笔 2005年7月30日18:53:13 于 [高山流水]http://www.bbsland.com    p+ z  y* z  w2 K. e

* w; U' L  k; l  E2 W; @* e; W回 答: 这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 由 无墨 于 2005年7月30日18:31:52:
$ f4 @- E- d- o, h4 |7 p   M6 H5 u* n4 }
  # U, t5 z8 s) o4 u, S# Y# @+ l1 Y% e
说多了,必有错处,说少了,有会引起太多误会.1 |1 o% ^1 G  _5 e$ c
可以概括地说:' V2 I* |4 z- F  f
1. 中国因其特殊性,人民币购买力按汇价来算被严重低估,有纠正的必要.如果不纠正,美国的赤字到一定的程度,美元会崩溃,中国的外汇储备也会随之蒸发.这倒不是最大的问题.问题是,中国工厂的定单从哪里来?换句话说,美国人欠帐的能力是有限的.如果长此以往,总是中国顺差,对中国其实并不完全是好事.
- d$ p# A3 p- P! L3 y2.中国的经济是两条腿,外贸与投资.房地产若垮了,经济动力就失去了一半.9 z# w$ v+ X" x) M' ~
3.地产最容易造钱(对地方而言).但地产若升高,收益是炒家,特别是国外的炒家.苦的是老百性.) f# H" C- w) P5 W
4.预测房地产走势是十分困难的.我不想发表我自己都不相信的即使是个人的意见.6 Y- n- |. e5 ]
5.我说的4%,5%等,主要强调中国政府不会突然将汇率做大幅调整.一夜之间的大幅调整,会比地震还可怕.我说的那些情况就可能发生.花上几年工夫,慢慢来,与炒家周旋,这将是中国政府未来一段时间的主要手法.
& ?! T1 o7 U0 j( F+ r: Z不多说了.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:13:31 | 显示全部楼层
非常喜欢\"鸟与茶楼\" - feiyang (381 bytes) 7/31/05 (33944) (0)
. b! J! P. @8 |2 ?7 b8 H2 f/ c俺们要看三! /无内容 - 云南毒药 (3 bytes) 7/30/05 (33831) (0) & `+ n% j! R! D. ?% O
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 - 无笔 (5216 bytes) 7/30/05 (33784) (13)   ~  X) [3 E' c  C0 Q# m
    这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 - 无墨 (746 bytes) 7/30/05  (33806) (9)
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1 W( R, O- X, @- b' u% l                              最多是个JOKE. 难道只有洋人JOKE才好玩? /无内容 - tooNaive (3 bytes) 7/31/05 (33921) (1)
8 c6 \/ I% V5 D7 c                                    我也不过是个JOKE,难道只能咧着嘴说才好玩? /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/31/05 (33962) (0)
5 S3 x& [: j  N; Y                                          I meant typo. OK. Gook luck - WUBI (7 bytes) 7/30/05 (33828) (0) + j; P9 a) Y9 B  g( \4 [  B
          恩!值得多思考!谢谢无笔!另外, - 无墨 (114 bytes) 7/30/05 (33819) (0)
5 C. f  n* f& i! d$ ^  M8 ~0 E        哇!专家出来啦!先顶一下,继续认真看! /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/30/05 (33787) (2) & ~# y' e6 U: h0 s7 U) r5 `
              纯属个人意见.金钱事大,不得不查,绝不敢冒充专家. - 无笔 (27 bytes) 7/30/05 (33796) (1)
3 s/ y+ G; S  P; ]  {" D# m; n& D                大家当然不会只听一家言,其实最宝贵的还是反面意见。 /无内容 - 无墨 (0 bytes) 7/30/05 (33807) (0)
& i  R1 J2 r% K3 I7 Q; A) K顶五墨的好文,今天一上了就有好作品。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33748) (8) 9 X# V+ y. _  f! Z! }
   咦?老鹰号怎么古装、现代装,换装频频? /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33750) (7) ) J6 B9 h6 i" G
      怎么回事?又是古装?从我的PC上看是一样的啊。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33753) (6) ( X2 ^. \8 f5 j! M* n% k
             在下面拉拉那里是古装,这里是现代装。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33755) (5) ! g4 W6 a: A/ B5 r
                  好像我第一发贴,都是古装,奇怪阿 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33762) (4) 7 ~6 k8 f% L8 o  G- a
咦,好像是的。好奇怪。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33765) (3) 3 H) s: B; y8 Z5 `" y! V
   老仙好! /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33766) (2) 6 @! F& r) ?, o, A! T/ K% W* {
           你的合唱越来越精彩了! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33768) (1)
1 b' K6 q- Q; t- X               谢谢!那是玩玩的,不足挂齿啊 /无内容 - 老鷹號 (3 bytes) 7/30/05 (33783) (0)
+ `9 e; J6 a$ D# F: F8 S南方弱女子居然能喝四两56度二锅头! /无内容 - 内蒙大夫 (3 bytes) 7/30/05 (33747) (2)
6 p' M: i/ k" ^, z/ E   当年 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33751) (1) # Y9 w, j$ @4 c# i2 i! E2 Z, Y- H
       补充一句 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33754) (0) * j* c3 a) P5 G# E4 ~3 `; E
谢谢无墨这个介绍! - lala~ (7 bytes) 7/30/05 (33720) (6)
* G0 ?* W" G5 n. p2 N' \0 d    lala~ 好! - 无墨 (22 bytes) 7/30/05 (33725) (5) . G; X! ~1 C  g# `! R0 I
       你真是个高产作家,文笔那么好,羡慕死我了。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33730) (2) , y& t2 G3 ~! `9 d$ h) M  X9 U
           哇,这个这个,有点那个啦 - 无墨 (44 bytes) 7/30/05 (33735) (1)
2 m0 ]* x: H' h% o+ U喜欢看,多写多写。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33737) (0)
& C+ r! V% ^" s' n: U+ ]* C9 t       还想知道上哪去挣一大笔钱来买房子,哈哈。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33728) (1) 1 r  x  h' o2 j# U
           你要是知道了,千万 - 无墨 (46 bytes) 7/30/05 (33739) (0) 3 n" a- J1 v" E" {; b
好文,提供了好信息 - 子敬 (12 bytes) 7/30/05 (33716) (1)
# h1 ^! p* r( o: T1 ~0 b$ ^2 X, L    呵呵,他们说是帮我倒时差 - 无墨 (49 bytes) 7/30/05 (33721) (0) 4 {' s) A& M  J2 i2 A
第一顶! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33715) (4) * z1 Z# s! W' f* f( k1 K
    你不会 - 无墨 (34 bytes) 7/30/05 (33729) (3) 2 w9 r( i1 ]! d5 \& v' A- T" m
       哈哈, - 老仙 (85 bytes) 7/30/05 (33732) (2) 8 ?' I- P( Q6 r! F
          换过马甲,不行 - 无墨 (14 bytes) 7/30/05 (33742) (1) 9 y* v! X! g: M% c+ t; k. F
             不是马甲的问题,是电脑的setting问题。 - 老仙 (13 bytes) 7/30/05
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发表于 2005-7-31 23:14:11 | 显示全部楼层
好文,有见解
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:31:25 | 显示全部楼层
送交者: 不爱学习 2005年7月24日10:42:08 于 [股市财经]http://www.bbsland.com  3 O& N( ]" y- _. g& @

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6 J* q& U3 \1 ], n) ~人民币升值的经济考虑6 G1 N4 p: d! J; q
不爱学习
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/ Q  ^9 R) {/ J. w( A1 y" C/ q
" a% b4 @. P) ~+ i/ f我同意本次人民币升值2%,向美国与西方作政治姿态的意味重于经济考量。也同意人民币升值是长期趋势。从历史上看,一国经济实力增强,在GDP占世界份额增长的同时,不可免地会伴随货币相对升值,比如上世纪末的日元。反之亦然,比如英镑。
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5 V( o5 _% g( ?% W币值对经济关系重大,在全球化的大背景下,汇率与汇率机制变化必须非常慎重。对中国来说有两点特别重要。
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, }) w/ ]: G5 M0 {/ b9 c% B2 U一是经济增长比较依赖对外贸易。升值可以降低进口的原料能源成本,减少企业外债。负面效应是价格提高,消弱出口所依赖的廉价劳动力优势,可能丧失市场份额。无疑,现阶段中国企业的效率还有待提高,消化升值压力需要一个过程。" }  L; ]) x# O6 }# |
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二是金融稳定。国有大银行问题太多,至今不会赚钱只会制造呆账。股市被西方经济学家讥为笑话。时下热钱猛于虎,一招不慎,20多年的经济成果将会毁于一旦。
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所以我宁愿看到一种保守稳健的货币政策。一步到位风险太大,拿这么大的经济跟亿万百姓开赌,乃极端愚蠢的行为。很多著名经济学家说话不负责任(也没法让他们负责任),决策者如果冲动,为祸就大了。
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7 O- }3 `8 w. ~$ y4 \% e希望(也是预测)的升值趋势是走一步看一步。最好一年升幅不超过某一限度,比如3-5%。每次升值,等半年或一年的时间看看对经济的影响如何,再决定下一步。央行的耐心如果比热钱好,后者兴风作浪的机会就少很多了。
发表于 2005-7-31 23:38:35 | 显示全部楼层
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