小红：中国的房市很危险了

推荐

一国货币对内贬值，对外升值本来就不正常，人民币大幅贬升就更是严重违反经济规律。
- k! l$ i1 z1 ?0 [7 b5 D9 z如果说找前例的话，那就是泡沫经济时代的日本了。日元也曾经面临同样的情况，对美元从1美元比300日元大幅升到100多，一方面对内贬值，另一方面日本房价暴涨。结果都看到了，泡沫破灭日本的房子连续跌了10年。
. C& U! _% R2 P& k; P但是即便这样，日本当年面临的情况也没有今天的中国这么严重。
& t8 _: M( q7 l4 Y1 A4 x: x
1 y, O/ Z9 I- ~% [, V首先日本是个资源丰富的国家（过去我们的论断错了），日本地理资源优越，四面是海港，交通发达，军事上是美国控制亚洲的根据地。日本的水资源丰富，植物茂盛，柏油路中间能长出大萝卜来，有点土缝就长东西，历史上从来没有过饿死人，无论经济如何衰退，无论发生什么战乱日本人也不发愁吃的。
4 T2 I1 C! p3 E$ z$ z
- T6 s- Z8 w+ ~7 `) `! K" @日本以制造业为代表的实体经济非常发达，冶金、化学、建筑、运输等各个领域都掌握着高科技，实体经济底子厚，老百姓没必要把投资都押到房地产上。相比之下，中国今天房价暴涨很大程度是社会闲散资金找不到投资方向造成的，实体经济衰弱才映红了房地产，这是与日本当年的泡沫有本质区别。

日本100多年来本土没有受过很严重的战争创伤，没有被大规模侵略过，物权明确，法制完善，道德健全，早就过了资本初级积累阶段的混乱，这种社会形态承受泡沫破灭的能力比中国要强得多。
$ u4 R1 A* s0 Y1 Z
3 B% k9 [9 b( B' m& ]; l- s日本多地震，建筑技术世界一流，无论楼房平房都做过抗震，寿命50年以上。即使房子跌价也不至于是豆腐渣。

目前中国大城市房价高的几个支撑：

+ [- v5 R/ y# x% t, b" e* |  F地区经济差异，户口制度，地区间教育水平差异，交通不便造成黄金地段贵，实体经济衰弱社会游资过剩，建材涨价，GDP考核地方政府，银行和国家财政被房地产公司绑架等等，这一系列房价持续上涨的因素都会改变，几乎都是政策因素。

  E2 g0 R; W8 X综上所述，我不看好中国的房子。出国正好错过了买房，错过了第一班车我干脆连第二班车也不上，将错就错。
; T. U% L6 C5 E5 N+ B6 q/ G现在北京的房子已经比东京贵了。危险得很。反正我这么想。

sinus

对外升值本来就不正常