欢迎光临!
 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 5889|回复: 11

[无墨] [杂记] 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何?(已发表,请勿转载)

[复制链接]
发表于 2005-7-30 08:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
( J6 j: a1 G% ~2 u9 k
3 r% I* ]( G# S
     按照时间顺序的话,本文该放到《回国旅途杂记之四》前面,主要当时是考虑俺的这组文章主要是以故事为主,嘿嘿,不过目前答应海关,加点有点劲的东西。+ U9 r+ W/ X3 \% w. ~; x

2 u/ ]2 s4 M( |/ w& d: ?' R" D* Y     落地祖国土地的那天是北京时间7月21日,那天的最大新闻是美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,照经验也该是全球财经最大新闻了,本来晚上朋友一起“腐败”的时候该多说点家常的,可这一条新闻把大家的注意力全吸引去了,俺是被罐了四两的56度的二锅头都到了晚上快10点了,还在那跟他们继续热火朝天的讨论着!第二天早上起来,(奇怪,那天没觉得有时差了),去了网吧收E写E,然后就是回去看电视,好几个频道都在谈论这个,到了晚上就更是,人民币升值已然是那这几天最热门的话题之一了。# q) {9 U/ F. j/ u4 k1 w5 N6 C
7 ?: o" J( n# h4 P- [6 x# x
     且不论人民币升值对祖国人民有什么影响,俺现在主要在海外呆着,当然只想多谈谈我们的这个群体啦!嘿嘿!
  x# ?/ n4 @8 K0 _4 }% ]) L' t1 ~5 E1 h. F' B
      其实关于这个话题很多地方早有讨论,多数人认为人民币升值是必然的,人民币币值是被严重低估的(有专家认为至少应该升值10%,这个基本已经得到普遍认可了,对俺来说,能扯上关联的自然是房市而不是股市,(关键中国股市对俺来说实在是水深),俺去年回国的时候看上海房价那么高,有人说本地人购买力根本达不到但是为什么还不降,其实有相当一部分就是海外购买者,不仅如此,北京也是这样,如果去文学城也可以看到不少类似的咨询,询问海外华人没有中国身份如何在国内买房子,这其实都是在赌人民币升值,海外游资介入中国楼市早有人研究透了,只要他们现在想抛售,马上就有获利,别的就不说了,光兑换这一块就是2%啊,其实上海房价也是政府硬性调控,否则难说自己会降下来,政府的这一参与让很多事情一下变得有些不明朗,炒房团开始有起伏,于是交易良才开始下滑,房价就有了不少回落。
+ A; E7 Z5 E. Z/ Z1 C; W2 @2 |0 A/ N- e& M3 Y6 Q: o
      所以接下来感兴趣的朋友去研究的问题主要是:
1 h. c" q" v8 s      人民币会不会继续升值?
. c( R& I0 O- A4 V  ^  U1 S      中国政府对房地产还会出台哪些调空政策?
& [: [! A$ R! i. I/ w& d: F" _1 K      升值以后,海外游资究竟是抛房套现还是继续观望?
7 a0 N. k% U$ t$ C8 ~      等等等,诸位的经济脑袋瓜都比我灵,这块问题,俺就跳过了。
  {3 Z# a" Z2 @8 b' k& x& d' S& h$ u7 ~' P, o! b1 ?
      以俺的切身体会,现在的中国老百姓买房子有相当一部分是为了孩子能读个好学校,现在很多城市都搞电脑派位,就近入学,所以搞得很多好学校的附近房价大涨,最邪门的是我所在的城市有个岛外偏远区,拉了个北京师范大学来做诱饵,说是能在那读中学的就可以直升北师大, 搞的那里的房价跟市区二类地段一个价格,我认识一对夫妇就跟我说,他们不是炒房子,是实在是没办法,为了孩子读书,是哪个学校好,去哪个学校附近买房子,把孩子的户口转进去,反正房地产现在也热,孩子读完了就卖,继续买就是,这主意一举三得,确实高啊!很多人都说户口没用了,起码我所在的城市,户口依旧有用,还分红印蓝印呢!很多事情是没遇到不知道,比如杭州市某重点中学附近的房价非常高,学生申请太多,学校没办法,说是不能光看户口本了,还要看街道,后来还不行,又改成在那居住多少年限以上。俺也打算把孩子送去杭州某幼儿园,才一提那幼儿园的名字,大家都说根本别想了,进不去!到了最后进去了,原因是个不成文的理由:“外籍儿童优先!”这本外国的护照能跳过孩子的户口,父母的户口,父母的工作单位地址等等限制,不好说啊,呵呵!
8 ]7 \) E3 V, Z0 a$ m  ]# b7 L
" \7 M* O* u# K5 k" I6 k0 Y      孩子在哪读书的问题,究竟母语是中文还是英文,也是海外朋友比较头大的问题,但是起码我知道中国老百姓依旧希望自己的孩子去国外读书,就算不是文凭,也希望能开拓视野,长点见识,锻炼一下独立生活能力,现在外语早成了孩子的必修课之一,公交车上都能听到小生生英语演讲比赛,不过我LG说他一句都听不懂,嘿嘿!有的学校还开始搞外挂,我这附近有所中学本来满普通,邻居都说不好,可自从去年搞了个跟加拿大某地方联合办学以后,立即成了香饽饽了,租给我房子的那个房东也横了很多,电话跟我LG问我们什么时候搬走,他的房子要卖,原来叫价45万,现在改50万,真够贪的啊!话都是人说的,别看国内有的朋友说国外这不好那不好,真给他个出国的机会,你看他会不会动心!有不少朋友坦言羡慕海外小日子,觉得自己挣了钱了,但是未来很多看不到的开销等在那,不知道这钱要究竟挣多少才能够用。
/ F' o# d* K% R! V' }2 i! z/ U. c' Y1 P
     最后说点海外朋友在国内如何买房。如果要贷款的话,你能办出在中国的收入证明,我知道的银行是首付四成,其余十年按揭;以父母名义买是看年龄,60以上不贷款,如果以兄弟姐妹名义买,律师朋友说,变通办法是可以事先做好公证,跟你一起买,到办理产权的时候,声明放弃产权。在我看来,最起码房子买了可以给父母居住,转卖的时候还可能赚一点点,尽了孝道还有利可图,满好的,俺是认为人民币继续升值。
  T) c' }& ]* L( }8 u' ~, Y
% ?$ F+ Z7 x$ M     这篇文好象不大象文章了,呵呵!房子问题涉及面满多的,最后只想问海关一句,俺这点粗浅见识,看后有一点什么感觉在涌动没?
- B$ p& B6 o  Y2 E  N9 F
9 `3 v- P. F8 P' k( d; a
发表于 2005-7-31 08:13:58 | 显示全部楼层
你最好多方了解,不要急于做决定。
 楼主| 发表于 2005-7-31 10:13:54 | 显示全部楼层
哥们,这不过是篇文章而已,呵呵,你还真的当真啦!
发表于 2005-7-31 12:07:42 | 显示全部楼层
我看你前面说的一些话的意思,有在那边开展业务的打算,因此有上面的说法。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:00:10 | 显示全部楼层
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法/ A  p- Y) N% H$ g4 W) W- }

- {8 {! P& l" k % w5 C7 o" E7 l* S! z- p2 B
送交者: 无笔 2005年7月30日18:08:16 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
$ I2 S# Q1 H8 t6 [. _" q
& _/ N3 D2 U7 X" E回 答: 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何? 由 无墨 于 2005年7月30日16:34:11:; C; h3 M5 r5 M7 u6 a
3 L$ \+ t: M  `
  / E$ A& c) o6 |& R
这是我十天前码在财坛的.. b0 K$ U# o% G7 a
-----------------------------------------------------1 ~' g! L# d/ j& s
% a3 K& h. |4 t( R, Q' d" ~
谈谈对人民币升值得看法
& c7 p. q( x, ?0 r% K/ Y# H---------------------------------------------1 v  e  N# ~: o/ H; {
这次人民币升值,可以说不出大多数人的预料.其原因是人由人民币的国内购买力决定
) R6 ]( r$ j7 w/ m7 d2 R- x' }的.但升值幅度之小,却令金融投机人失望.他们期待的是至少5%以上的幅度.
  o: H' U$ B/ t
! y; k" |7 u5 r% I. c& |+ b汇率的掉整,正常情况下应该是由经济因素主导.但这样的经济杠杆,其政治影响可能会
  g7 n  j  c9 X/ l1 a/ ]' ~大于经济影响.处理不好的话,确实会导致政治事件.
7 F' V( r2 v8 ^% n4 f2 D5 K. E9 ~- K& ~
首先,汇率的调整要选择时机.现在欧元对美元贬值已有相当的幅度,变相地升值不少.! N$ \# q1 J! ~+ y
' A! ?3 S" q5 i- u6 h; O# [
其二,鉴于中国的外汇储备是以美元计算得上,因此,欧元升值对国家外汇储备的资产保
5 Z, _. i* m9 V5 G: ^值增值影响不大. 从对国计民生的影响来看,欧元升值对中国的出口与人民币对美元的' O8 f  H6 s  h- j. T
相对升值有抵消的效果.因此,对企业的总体影响就小之又小了.从中国政府的角度来看,$ F$ l" v2 |& l- v, z4 {
外汇储备的保值增值不是首要的考量因素,只要幅度不大.
1 W( c7 ^7 _5 Z  S' {8 ?. ], c
1 d3 ~' d* p( B  ~$ }* W其三,中美就汇率问题已经闹得不好下台,如果中国不作姿态上的让步,美国国会很难处
7 [) o5 `* B+ U1 x! Y4 \5 p理,到时候用关税手段不是不可能的.这样就开启了贸易战的闸门,这是谁也不愿意见到3 Z  ~3 B; c! O5 D- O" S5 s
的.因为中国的经济发展,一靠外贸,二靠投资,还没有走上内需为主的道路.如果全国农
! s5 q0 [5 j6 s) B. _) o; Y, J. E1 x# \民的人均收入达到2000元以上,中国经济的外贸依存度就可以大大地缓解了., `0 y6 Q) F( v" T- D% k

4 x3 H1 R# }* ?8 a6 U其四,防止经融危机是近年来来中国政府密切关心得头等大事之一.如果汇率变动太大,
* O9 W$ P1 S- u; L* \/ t就给投机客创造了机会,迟早要出事. 2%升幅对于投机客来说,自能是一种安慰,因为投
. e8 D9 y: R$ Q; L( K机客的融资成本近4%,加上转换成本,机会成本,没有5%以上,他们是失望的.2 N& h0 H, [+ H& y$ \( M

+ t% ]& J4 G# E" a/ g7 h0 N8 R( e3 k; k
综上所述,这次汇率的调整,是综合考虑多方面面因素的结果.其政治考量要多于经济靠( X8 Y+ l: S# c+ I
量.
: i( I* P) o8 B4 C. R
! l9 k* V! X# D' T: Q分析过去和现状,重要的是为了预测将来. ) A$ ?, p  ~- D9 H% E, T
时间已晚,待续.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:04:17 | 显示全部楼层
关于人民币汇率的看法(续)
4 B/ h5 O: `! d# [
$ m7 g& F7 R! B( w' f9 Z. ~上次说了,这次2%的升值,政治意义大于经济意义.中国政府的心理是,一,调整这一数目,对企业影响
$ v. X2 _$ f4 |微乎其微,这是因为欧元的相对贬值的对冲效果.二是对现有外汇储备的保值增值影响不大.三是给美
5 A, s) E8 W, F1 R: o6 S国一个台阶,四是阻截击炒家.
6 c4 W7 z# Z7 |6 ~- @! }% ?4 e8 h( X$ k* b
现在的问题是,汇率如何走.准确预测今后的汇率变化是不可能的,就连中国政府也恐怕不知道一年后
$ l9 Y' }* H- v- D0 G的汇率会是什么.但笔者还是要试图作以下预测." K& R1 A( I2 @
  T6 h) D& y; w4 W# V
首先来看看人民币对美元的汇率历史." o1 r& v/ a* y/ \
7 U- ]1 q6 Q* G0 t( [
早在上世纪60-70年代,人民币与美元的汇率接近1:1.后来到1:2.5. 这样的数字没有太多经济意义,$ N) ]: C" K* E( z7 i9 w$ G: C
因为当时中美没有直接的经贸往来,间接的贸易额也是极其有限.比较有意义的是到了八十年代,当时
6 [" @, V4 B7 w  l9 h存在价格双轨制.在汇率上也是价格双轨.八十年代中期,官方的汇率是1:3.7,黑市是1:7.2左右.当时
( x' v- P8 n6 N9 l# S9 N' {$ ^国内外汇奇缺,企业要大量进口生产线,权贵阶层要使用进口高档品,老百姓也想买电器结婚,可出口" p6 d9 U, s+ _0 u/ Y5 T, L5 f
的东东有限,原油是最大大出口品.在市场需求的压力下,中国政府采纳了洋人的建议,逐渐把汇率从
9 C9 I/ u0 F0 l) N( ?4 t! i. U1:3.7上升到1994年的1:8.28, 中间经历过1:5.7的过度.94年黑市上,汇率曾超过1:10, 但持续时间
+ U+ D4 u2 T& q1 R- E3 ]不长.3 ]& P, j' q3 h
" w$ d9 }1 n- [3 i. G
总体来说,那些汇率的调整,政治考量因素不多.有也是次要的.主要还是经济层面决定了汇率的调整.
7 j" n- G0 {0 A3 O客观地说,1:8以上的汇率,对人民币是购买力是严重的低估了.但在当时市场确实有这样的需求.随着
$ l- }. J* l- b9 Q0 `$ y1 X$ K/ B. D% C中国成为世界日用品的加工基地,2000年后的入世贸,外资进入的速度明显加快,到2003,4年出现井喷+ `  S2 M( W9 W! x0 L% _6 V. g
行情,造成了人民币的升值压力.这种压力与其说是来自美国,不如说是人民币汇率没有随经济变化而" ~( ~% {& g- B1 G" V4 w
调整,长期累积的结果.换句话说,如果人民币不紧盯美元,而是与国际大货币加权平均来挂钩且固定不; c$ E7 R& O) `- w  R8 @
变,人民币到现在照样有升值要求.美国的贸易赤字照样不会少多少.
- m5 F8 \, e% N: V- S3 p, n' N) z) k. H
说了这些,归纳为一句话,人民币因其国内购买力与现有汇率严重不符,有升值的要求.) D) m: _! z1 \

8 a- M: k8 G7 H9 S  i7 V那么,升值多少才合理呢?升到经常项目收支基本平衡.这种收支平衡,是中国相对与全世界各国而言,
: y7 k4 \) S' f. L/ C而不仅仅只美国.也许有人要说,经常项目是可以人为改变的.如中国到美国采购大豆,飞机等等.是的,如3 N" q5 R9 `4 m, u$ T
果这种采购能经常,且使得中美贸易收支基本平衡,那么,人民币对美元的汇率就符合市场要求.但由于中7 E3 r) R4 [* d- o
国没有购买那么多美国产品的需求,换句话说,美国没有中国需要且愿意花钱去买的那些商品.看看美国
  R4 G7 p! N, }7 x' B" o' P/ S' S的GDP构成结构,2/3以上是第三产业,第三产业的产品是难以出口到中国的.例如,华耳街的交易量大,会
6 M" M$ S( ~, x6 S- o- U贡献一部分GDP,但对贸易平衡没有任何作用.
8 ]3 c* S2 t* x* K4 b5 k* D& B
, y: Z0 o2 O3 h- R% p在贸易平衡的前提下,中国也许对美国还是顺差,但对于其他国可能是逆差.也就是说,在世界范围内,中国. T! `1 R& V: i( g# Q
的商品,不再有明显的价格优势.要做到这一点,汇率要回到1994年以前的官价,既1:5.7.8 M+ S$ h; @" S- z
; }7 e; T9 p* e
那么,如果在较短的时间内完成一步到位,会有什么样的结果呢?可以预料以上现象:
* p/ W! ~1 d" }" Q4 A! _1.游资疯狂撤离;0 X$ {! l3 l3 k, J% `8 m
2.中国房地产雪崩;8 y7 ]7 z& `: [3 o( p
3.中国外汇储备大幅缩水,资产一人民币计大幅蒸发;
. J, [* t/ n1 Q6 `$ B6 a5 F# S4.新的外资在一段时间内不会进入,而已经进入的外资,稍有短线特征的,都可能撤出;; B- ~# e# [0 K! T# q
5.民间资本也会抛售人民币而买入美元,资金外逃急速;
5 x$ t  b4 M# S; p/ e0 n6.中国经济在三个月之内就衰退,几年内无法恢复元气,严重的会话引发社会动荡;+ ]( C) l; o5 R/ J  Z+ B
7.人民币迅速贬值;
! q0 B- |: H/ o( @4 ^
: A0 J" e/ R" t! G! w/ x1 X这些灾难性的后果,相信中国政府完全比我看得清,料得准.所以,那些所谓的著名经济学家的所说的,) v% n' E1 s: v# y
贬值还是一次到位的好,否则,驱逐不了热钱,不是智力不够,就是有不可告人的目的.中国政府有一定
" ~+ }" l: ]0 @5 g! U( N的能力对抗热钱,但却没有能力处理巨大的金融灾难.
  e5 h, k/ x( z9 @' G4 J8 c
  [$ z2 W0 G6 e1 T9 z( _% S$ y归纳一下,人民币有升值到5.7的需求,但这是一个漫长的过程,绝不会一步到位,那样,就是俄罗斯的& c! m- e3 d7 g/ C1 Q7 d
休克法在中国的翻版.- T5 i+ I& Z, }
8 p% A' h, W0 P' h/ M% G& O9 k
那么,可能的情形会是怎样的呢?; @# ]: Q1 h2 }* q7 N, k
依笔者看来,中国政府不可能一次调整汇率幅度在5%以上,大幅调整的话,上限也是4%.这主要是为了9 q' \7 F0 a# A  Y2 E4 k& q9 A2 e
避免冲击.至于时机,中国政府自己也不会有时间表.国际政治经济形式也是在不断地变化.审时度势: S! ~: T5 P! z; P$ d& A
是中国人祖祖辈辈留下的智慧,喝再多的洋墨水也改变不了着一思维习惯.
' A4 }# @( w, r, t, h8 B1 U4 {
6 q: t- T" r$ K2 ^, z# r在汇率大调整前,中国政府要做艰巨的准备工作.例如,调整所持外汇币种,改革银行体制等.最后,大胆地
+ s; I. Z  R1 v, ^) j' Z对汇率作一下预测:在两年之内,人民币对美元的汇率可能会靠近1:7. 当燃,预测的前提是世界没有发生- W6 `5 m9 p$ Z: x& e% V
重大的,波及全球的事件,如台海战争等,美元对欧元,日元没有大幅走低." P- A, E) H& l- Q2 ~
, [7 Z0 ]( |  o2 a; X8 t
这里的分析与预测,没有理论和数据依据,全凭观测和感知,象笔者在2002年秋预测美国股市见低和2003年
8 b# O2 M- E8 Z6月准确地预测美元将大幅贬值一样.
) u7 |+ O$ u1 t6 c; ?# \1 S4 |- T8 F8 I# G0 ?) L, x  N* V. c
如果您依据我的预测行事,发财了,恭喜,损失了,骂几句就行了,别找我算帐.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:07:21 | 显示全部楼层
这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是4 n! @# z- N/ Q" p

3 X) w. e* M/ v3 G  V7 m
/ U, C# E" ~8 W$ z1 q( I8 {8 B送交者: 无墨 2005年7月30日18:31:52 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  " N" D8 {$ o3 G) c

/ a7 _  D. f, r回 答: 接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 由 无笔 于 2005年7月30日18:08:16:
, }" g5 i6 @  D$ e9 ]4 b# B/ B 2 c; p* K: r! |: ^
  : H7 t0 m) h# v& G  |7 C5 |
满特殊的。* X* }6 s' D9 p' j$ S& r5 X! N

. R- P: Y  g% O' _俺去年回国,太多议论关于中国房地产涨到顶了,政府要如何如何,但是事实上确实在继续小副涨,现在规定的新房子买后两年不准卖,其实根本不是什么市场行为,现在只是不知道这规定出台后,两年后房地产会怎么样。! }) _* j8 z1 S, L& k: D- X

0 B- e4 U2 K1 r8 O; |不过俺承认,游资撤离的问题,确实满难说的,但是有一点,如果游资期待的是5%的回报,而现在只是2%,他们究竟是走还是继续等?等到你说的4%?9 p7 ^, S3 y* n3 E6 l

# C; c5 I' q" J6 M中国的地产利益很多人认为是跟银行与政府等直接牵挂一起,中国政府真的会舍得看中国房地产雪崩?以前好象有关政府救(股)市如何的,到时候会不会还继续出来救房市?反正中国一向的口号是“稳定”,这一乱还不天下大乱!
) O- m1 K5 J) @/ q$ [6 b: @. o$ L& S# |2 X# f4 K  r4 Z
这几天看到有报道说温州炒房团又回来了,我不知道这算不算是一个政府调空暂时告一段落的信号,再调的话,真不好说,起码盼望涨的人还是有相当一部分群体的。
* P" N6 F7 F: N0 x( ~9 o
7 D, G$ v  d( P" s俺不懂这东西,非常愿意听无笔多说说。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:08:28 | 显示全部楼层
送交者: 无笔 2005年7月30日18:53:13 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  2 o( m) i# z) P/ G# [: m: C( w
6 q3 J  {% C- w' R
回 答: 这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 由 无墨 于 2005年7月30日18:31:52:, E, F( [& ^: z- U; @; r- g
+ h2 k3 E! s4 C
  * W9 V7 }' |, p) V% T9 O
说多了,必有错处,说少了,有会引起太多误会., p+ u5 r8 V( @4 b5 i) f
可以概括地说:
4 ^; m; {6 }7 q( R# d1. 中国因其特殊性,人民币购买力按汇价来算被严重低估,有纠正的必要.如果不纠正,美国的赤字到一定的程度,美元会崩溃,中国的外汇储备也会随之蒸发.这倒不是最大的问题.问题是,中国工厂的定单从哪里来?换句话说,美国人欠帐的能力是有限的.如果长此以往,总是中国顺差,对中国其实并不完全是好事.. ?& p# [& k1 t$ D' N% ~
2.中国的经济是两条腿,外贸与投资.房地产若垮了,经济动力就失去了一半.
% f' h" z( P8 _- |  w3.地产最容易造钱(对地方而言).但地产若升高,收益是炒家,特别是国外的炒家.苦的是老百性.( T; ^+ z' e: l9 z1 ~. f
4.预测房地产走势是十分困难的.我不想发表我自己都不相信的即使是个人的意见.5 A  Y% o  g0 `& Z
5.我说的4%,5%等,主要强调中国政府不会突然将汇率做大幅调整.一夜之间的大幅调整,会比地震还可怕.我说的那些情况就可能发生.花上几年工夫,慢慢来,与炒家周旋,这将是中国政府未来一段时间的主要手法.9 R. ]' P9 f- \6 [! B: X
不多说了.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:13:31 | 显示全部楼层
非常喜欢\"鸟与茶楼\" - feiyang (381 bytes) 7/31/05 (33944) (0) 0 ?& @: y4 v# @: Z
俺们要看三! /无内容 - 云南毒药 (3 bytes) 7/30/05 (33831) (0) 3 q5 o/ V. O# ^
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 - 无笔 (5216 bytes) 7/30/05 (33784) (13)
2 j# s4 I0 |& x/ c; V    这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 - 无墨 (746 bytes) 7/30/05  (33806) (9) 0 Z% A7 B% _- k+ }; F4 }
        一言难尽 - 无笔 (774 bytes) 7/30/05 (33812) (8) " l4 G- Q, ~  |) t; C0 p* ~
             还有 - 无墨 (38 bytes) 7/30/05 (33820) (6) & L& J. x. x1 e5 f
                   红妆说她是言情专业,我是没有能了写故事的. - 无笔 (44 bytes) 7/30/05 (33823) (5)
- Z; s, Q$ o* d3 E. ]% P                        我是白字大王. 没有能了--没有能力 /无内容 - 无笔 (0 bytes) 7/30/05 (33824) (4)
$ K5 Q7 X9 g. R6 v                           你这话 - 无墨 (110 bytes) 7/30/05 (33826) (3)
0 G$ o2 N% m, d* G% T( l                              最多是个JOKE. 难道只有洋人JOKE才好玩? /无内容 - tooNaive (3 bytes) 7/31/05 (33921) (1)
- h3 ]& N- G, `                                    我也不过是个JOKE,难道只能咧着嘴说才好玩? /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/31/05 (33962) (0)
; x' B1 U! j4 n  W0 t: O( [* ?+ w                                          I meant typo. OK. Gook luck - WUBI (7 bytes) 7/30/05 (33828) (0)
: _, m" Z0 N5 d! X  z          恩!值得多思考!谢谢无笔!另外, - 无墨 (114 bytes) 7/30/05 (33819) (0) : I/ N1 [7 I2 |: @
        哇!专家出来啦!先顶一下,继续认真看! /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/30/05 (33787) (2)
% s5 R& a1 l1 s9 z, ^' m7 d$ Y; q              纯属个人意见.金钱事大,不得不查,绝不敢冒充专家. - 无笔 (27 bytes) 7/30/05 (33796) (1) - L- |# S7 T6 l2 t& A! e8 |
                大家当然不会只听一家言,其实最宝贵的还是反面意见。 /无内容 - 无墨 (0 bytes) 7/30/05 (33807) (0)
4 }2 W0 M; u4 T4 N4 {1 f# \1 E顶五墨的好文,今天一上了就有好作品。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33748) (8) 8 J$ {5 u5 v: \% F& D' l- U9 C" l& D
   咦?老鹰号怎么古装、现代装,换装频频? /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33750) (7) . O/ W8 B: {& ^/ @
      怎么回事?又是古装?从我的PC上看是一样的啊。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33753) (6) 1 w8 n5 r2 b2 c. |, }' g  q
             在下面拉拉那里是古装,这里是现代装。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33755) (5)
. E7 g: V% H2 G                  好像我第一发贴,都是古装,奇怪阿 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33762) (4) " d, o4 }# u2 L9 K  N
咦,好像是的。好奇怪。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33765) (3)
$ S  J  {3 N2 A0 p; t' B1 D. @& l/ ?   老仙好! /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33766) (2)
2 U8 K7 |7 t. a/ c           你的合唱越来越精彩了! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33768) (1)
; H  \/ ~3 a# l( k1 Y% F7 X. D               谢谢!那是玩玩的,不足挂齿啊 /无内容 - 老鷹號 (3 bytes) 7/30/05 (33783) (0)
6 G8 x2 y% _# N; H1 [$ ~南方弱女子居然能喝四两56度二锅头! /无内容 - 内蒙大夫 (3 bytes) 7/30/05 (33747) (2) ) j5 l8 S' H: T- H+ X) {9 A* ~; w
   当年 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33751) (1)
; B0 b. K0 z! [       补充一句 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33754) (0) 8 q4 j' l% K9 r
谢谢无墨这个介绍! - lala~ (7 bytes) 7/30/05 (33720) (6)
" u; L! d; q. n& w, p    lala~ 好! - 无墨 (22 bytes) 7/30/05 (33725) (5)
# B% E/ l  P% {& w* z       你真是个高产作家,文笔那么好,羡慕死我了。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33730) (2) - c% e4 |' F& ]3 q2 x! h
           哇,这个这个,有点那个啦 - 无墨 (44 bytes) 7/30/05 (33735) (1) 0 S+ {0 m( L) A7 j
喜欢看,多写多写。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33737) (0) * ?# a. K% i1 o& R) |% t" w  }
       还想知道上哪去挣一大笔钱来买房子,哈哈。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33728) (1)
4 z( B7 r( Y) D, Y           你要是知道了,千万 - 无墨 (46 bytes) 7/30/05 (33739) (0)
6 G/ l- E8 j& [/ C9 U好文,提供了好信息 - 子敬 (12 bytes) 7/30/05 (33716) (1)
0 [+ y8 T1 c( ^    呵呵,他们说是帮我倒时差 - 无墨 (49 bytes) 7/30/05 (33721) (0) ; q; k6 Z: y7 B- M( x1 s
第一顶! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33715) (4) 4 c. J0 J( I% i; _; U
    你不会 - 无墨 (34 bytes) 7/30/05 (33729) (3)
! \' }5 S$ t6 v       哈哈, - 老仙 (85 bytes) 7/30/05 (33732) (2)
7 m9 h$ z. K" P" E! ^2 j, d          换过马甲,不行 - 无墨 (14 bytes) 7/30/05 (33742) (1) 8 H$ {) }  e5 N; w% a
             不是马甲的问题,是电脑的setting问题。 - 老仙 (13 bytes) 7/30/05
! R, ?7 w- q  t1 i
* I0 ?  k  f9 ?6 x$ V5 U9 T(33744) (0)
发表于 2005-7-31 23:14:11 | 显示全部楼层
好文,有见解
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:31:25 | 显示全部楼层
送交者: 不爱学习 2005年7月24日10:42:08 于 [股市财经]http://www.bbsland.com  
5 l0 I1 e" F# d2 E" |3 E1 Y" Q/ l
) N( b" R0 N0 t/ _* l  , A. @1 p7 z$ s" Q3 m0 `

2 |! R! H$ F. T) t( v人民币升值的经济考虑
) f/ W' \' Z: j) r4 k2 m6 F- T不爱学习! o4 M) ]. n/ F( ~

0 Q( _9 U# W9 B# Z4 u- S/ ~7 u% M  D( h
我同意本次人民币升值2%,向美国与西方作政治姿态的意味重于经济考量。也同意人民币升值是长期趋势。从历史上看,一国经济实力增强,在GDP占世界份额增长的同时,不可免地会伴随货币相对升值,比如上世纪末的日元。反之亦然,比如英镑。! V' V! W4 Z7 ^$ s% q0 O2 n

/ O# O' J& l' e币值对经济关系重大,在全球化的大背景下,汇率与汇率机制变化必须非常慎重。对中国来说有两点特别重要。4 ]0 M* e+ t1 V( b3 m9 M& e( u$ ?2 y

# @2 F. K& ]5 K! A$ @+ R, P一是经济增长比较依赖对外贸易。升值可以降低进口的原料能源成本,减少企业外债。负面效应是价格提高,消弱出口所依赖的廉价劳动力优势,可能丧失市场份额。无疑,现阶段中国企业的效率还有待提高,消化升值压力需要一个过程。
7 ~" @1 V# w1 m, a) r# @5 O! Q
8 u& U& s0 C) L* r) C- {二是金融稳定。国有大银行问题太多,至今不会赚钱只会制造呆账。股市被西方经济学家讥为笑话。时下热钱猛于虎,一招不慎,20多年的经济成果将会毁于一旦。
$ y4 @+ }% v/ C, o/ {. x" A2 Z4 X0 k+ ]* t0 `% l
所以我宁愿看到一种保守稳健的货币政策。一步到位风险太大,拿这么大的经济跟亿万百姓开赌,乃极端愚蠢的行为。很多著名经济学家说话不负责任(也没法让他们负责任),决策者如果冲动,为祸就大了。
/ H+ O: p, H" ^" e' g! y
# i- J$ T! f+ i6 \) {希望(也是预测)的升值趋势是走一步看一步。最好一年升幅不超过某一限度,比如3-5%。每次升值,等半年或一年的时间看看对经济的影响如何,再决定下一步。央行的耐心如果比热钱好,后者兴风作浪的机会就少很多了。
发表于 2005-7-31 23:38:35 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

客户端