欢迎光临!
 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 5887|回复: 11

[无墨] [杂记] 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何?(已发表,请勿转载)

[复制链接]
发表于 2005-7-30 08:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

# R& @, ]. I0 K# ?# M6 ?2 N3 l5 }+ y5 [/ W* i1 A- r
     按照时间顺序的话,本文该放到《回国旅途杂记之四》前面,主要当时是考虑俺的这组文章主要是以故事为主,嘿嘿,不过目前答应海关,加点有点劲的东西。( t/ u% `5 R- A; ?0 L7 M

& k4 q& r. X9 |3 W/ ~3 F2 O. o2 M     落地祖国土地的那天是北京时间7月21日,那天的最大新闻是美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,照经验也该是全球财经最大新闻了,本来晚上朋友一起“腐败”的时候该多说点家常的,可这一条新闻把大家的注意力全吸引去了,俺是被罐了四两的56度的二锅头都到了晚上快10点了,还在那跟他们继续热火朝天的讨论着!第二天早上起来,(奇怪,那天没觉得有时差了),去了网吧收E写E,然后就是回去看电视,好几个频道都在谈论这个,到了晚上就更是,人民币升值已然是那这几天最热门的话题之一了。
  P0 B9 E9 R( Z" X8 @* n6 }. X" I9 \4 V' D7 Q  d& A1 [' Z
     且不论人民币升值对祖国人民有什么影响,俺现在主要在海外呆着,当然只想多谈谈我们的这个群体啦!嘿嘿!
% y0 n) l; y* l' n7 u
* E% ]% y% }+ O1 l' o$ S& o      其实关于这个话题很多地方早有讨论,多数人认为人民币升值是必然的,人民币币值是被严重低估的(有专家认为至少应该升值10%,这个基本已经得到普遍认可了,对俺来说,能扯上关联的自然是房市而不是股市,(关键中国股市对俺来说实在是水深),俺去年回国的时候看上海房价那么高,有人说本地人购买力根本达不到但是为什么还不降,其实有相当一部分就是海外购买者,不仅如此,北京也是这样,如果去文学城也可以看到不少类似的咨询,询问海外华人没有中国身份如何在国内买房子,这其实都是在赌人民币升值,海外游资介入中国楼市早有人研究透了,只要他们现在想抛售,马上就有获利,别的就不说了,光兑换这一块就是2%啊,其实上海房价也是政府硬性调控,否则难说自己会降下来,政府的这一参与让很多事情一下变得有些不明朗,炒房团开始有起伏,于是交易良才开始下滑,房价就有了不少回落。
. P5 T1 F1 x' ~- l: n. h+ K
+ h8 S; B. N% s# U/ r      所以接下来感兴趣的朋友去研究的问题主要是:; e' M; h" b  C( Z2 ]
      人民币会不会继续升值?2 a1 l; O- v4 ^$ u$ |( x; P
      中国政府对房地产还会出台哪些调空政策?
) A4 g$ x3 \* t4 A/ h/ \: x# ~      升值以后,海外游资究竟是抛房套现还是继续观望?
  C0 }  q4 T5 B0 h! g# f2 ~      等等等,诸位的经济脑袋瓜都比我灵,这块问题,俺就跳过了。1 _% w% v) P" G$ l, s, [+ L

# [  k. _" n# D( x: S# b8 c) i      以俺的切身体会,现在的中国老百姓买房子有相当一部分是为了孩子能读个好学校,现在很多城市都搞电脑派位,就近入学,所以搞得很多好学校的附近房价大涨,最邪门的是我所在的城市有个岛外偏远区,拉了个北京师范大学来做诱饵,说是能在那读中学的就可以直升北师大, 搞的那里的房价跟市区二类地段一个价格,我认识一对夫妇就跟我说,他们不是炒房子,是实在是没办法,为了孩子读书,是哪个学校好,去哪个学校附近买房子,把孩子的户口转进去,反正房地产现在也热,孩子读完了就卖,继续买就是,这主意一举三得,确实高啊!很多人都说户口没用了,起码我所在的城市,户口依旧有用,还分红印蓝印呢!很多事情是没遇到不知道,比如杭州市某重点中学附近的房价非常高,学生申请太多,学校没办法,说是不能光看户口本了,还要看街道,后来还不行,又改成在那居住多少年限以上。俺也打算把孩子送去杭州某幼儿园,才一提那幼儿园的名字,大家都说根本别想了,进不去!到了最后进去了,原因是个不成文的理由:“外籍儿童优先!”这本外国的护照能跳过孩子的户口,父母的户口,父母的工作单位地址等等限制,不好说啊,呵呵!- b5 E! ~% j1 J5 z) x3 ~

- {4 S+ s  y+ x6 _% b  Q6 c      孩子在哪读书的问题,究竟母语是中文还是英文,也是海外朋友比较头大的问题,但是起码我知道中国老百姓依旧希望自己的孩子去国外读书,就算不是文凭,也希望能开拓视野,长点见识,锻炼一下独立生活能力,现在外语早成了孩子的必修课之一,公交车上都能听到小生生英语演讲比赛,不过我LG说他一句都听不懂,嘿嘿!有的学校还开始搞外挂,我这附近有所中学本来满普通,邻居都说不好,可自从去年搞了个跟加拿大某地方联合办学以后,立即成了香饽饽了,租给我房子的那个房东也横了很多,电话跟我LG问我们什么时候搬走,他的房子要卖,原来叫价45万,现在改50万,真够贪的啊!话都是人说的,别看国内有的朋友说国外这不好那不好,真给他个出国的机会,你看他会不会动心!有不少朋友坦言羡慕海外小日子,觉得自己挣了钱了,但是未来很多看不到的开销等在那,不知道这钱要究竟挣多少才能够用。
- n/ H" b4 T. x  j: c0 o& x, l5 N4 [. M
     最后说点海外朋友在国内如何买房。如果要贷款的话,你能办出在中国的收入证明,我知道的银行是首付四成,其余十年按揭;以父母名义买是看年龄,60以上不贷款,如果以兄弟姐妹名义买,律师朋友说,变通办法是可以事先做好公证,跟你一起买,到办理产权的时候,声明放弃产权。在我看来,最起码房子买了可以给父母居住,转卖的时候还可能赚一点点,尽了孝道还有利可图,满好的,俺是认为人民币继续升值。& l" J! s% G/ P7 |  t* H4 d
/ m& W& c' l0 Y7 j
     这篇文好象不大象文章了,呵呵!房子问题涉及面满多的,最后只想问海关一句,俺这点粗浅见识,看后有一点什么感觉在涌动没?* G! R" U) a$ u. t- @. O
' r* Q0 u" k9 U6 ?
发表于 2005-7-31 08:13:58 | 显示全部楼层
你最好多方了解,不要急于做决定。
 楼主| 发表于 2005-7-31 10:13:54 | 显示全部楼层
哥们,这不过是篇文章而已,呵呵,你还真的当真啦!
发表于 2005-7-31 12:07:42 | 显示全部楼层
我看你前面说的一些话的意思,有在那边开展业务的打算,因此有上面的说法。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:00:10 | 显示全部楼层
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法
4 {5 V* _: Z* J  S0 ?. N
1 Z9 Z: @/ r1 Y% Y  @9 N
: h8 z1 R  p0 j$ s送交者: 无笔 2005年7月30日18:08:16 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  6 x+ Q$ `' I# ~& w" b) |
$ C+ a8 C8 D; B# j. S: Z6 F
回 答: 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何? 由 无墨 于 2005年7月30日16:34:11:
& I, G- K% l  A3 M8 A 2 N1 s* \- r* ~7 h. Q) R' p
  
, Q0 D& r/ R7 a! e8 s这是我十天前码在财坛的.
: D. Z4 N2 I% w-----------------------------------------------------# m, ]9 r) E' s2 {4 R- n

, u0 V5 H, _4 t, J+ J  {, Q" \谈谈对人民币升值得看法
) d  t7 W1 A) f  p" w---------------------------------------------
" H: O+ T# _; E5 _这次人民币升值,可以说不出大多数人的预料.其原因是人由人民币的国内购买力决定# c& Q+ S0 o! m- y0 e0 H& |: z
的.但升值幅度之小,却令金融投机人失望.他们期待的是至少5%以上的幅度.
, z+ H7 c/ Z7 L0 R6 Y; R  \4 @6 P6 C5 j3 T
汇率的掉整,正常情况下应该是由经济因素主导.但这样的经济杠杆,其政治影响可能会9 B( Y4 r/ A* z
大于经济影响.处理不好的话,确实会导致政治事件.8 @$ ^+ t7 m. f2 e1 R$ K

6 h* W" W) F5 a4 C" ^0 {首先,汇率的调整要选择时机.现在欧元对美元贬值已有相当的幅度,变相地升值不少.( ^  C7 ~1 J8 [4 W* w# b
, r4 O# H; B8 H1 D
其二,鉴于中国的外汇储备是以美元计算得上,因此,欧元升值对国家外汇储备的资产保/ M, Y7 O- d( h
值增值影响不大. 从对国计民生的影响来看,欧元升值对中国的出口与人民币对美元的
5 n( X  _+ K1 c- i2 Q( O相对升值有抵消的效果.因此,对企业的总体影响就小之又小了.从中国政府的角度来看,. V7 v3 D  j1 t- G+ N$ k$ n  x3 q
外汇储备的保值增值不是首要的考量因素,只要幅度不大.
1 V4 E6 K) z. D2 O+ Q0 e7 K
0 m% `9 Y8 R6 H/ G- O其三,中美就汇率问题已经闹得不好下台,如果中国不作姿态上的让步,美国国会很难处' J! z8 j) j* A5 ^0 w  M6 z
理,到时候用关税手段不是不可能的.这样就开启了贸易战的闸门,这是谁也不愿意见到1 E  G: J8 S* Y1 \: g) K$ h
的.因为中国的经济发展,一靠外贸,二靠投资,还没有走上内需为主的道路.如果全国农
5 F; r  V/ E, N民的人均收入达到2000元以上,中国经济的外贸依存度就可以大大地缓解了.
6 D7 x/ }8 P+ _1 v6 e+ K2 O
0 w4 v, I' [' {( H/ A其四,防止经融危机是近年来来中国政府密切关心得头等大事之一.如果汇率变动太大,
3 {# R3 y8 |# m  T, f6 j就给投机客创造了机会,迟早要出事. 2%升幅对于投机客来说,自能是一种安慰,因为投" m4 I& u5 a* y# Y. ]' M$ L
机客的融资成本近4%,加上转换成本,机会成本,没有5%以上,他们是失望的.; B: g3 V: T+ B- e& T+ E$ U

4 v" q. |) G; H& t% e+ W
: S) m: h$ q! P# L. B综上所述,这次汇率的调整,是综合考虑多方面面因素的结果.其政治考量要多于经济靠8 r3 D" r0 c' d2 E3 J
量.
- q  h! ?! `2 h' v! N( M* w2 H
, h) v" S5 d2 e; h分析过去和现状,重要的是为了预测将来.
6 Z; L2 U" e% N时间已晚,待续.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:04:17 | 显示全部楼层
关于人民币汇率的看法(续)4 e/ r4 ?. y4 V$ Q" c
( P  L4 R! q: v; f
上次说了,这次2%的升值,政治意义大于经济意义.中国政府的心理是,一,调整这一数目,对企业影响
" e( L# h  _+ N0 A3 Z微乎其微,这是因为欧元的相对贬值的对冲效果.二是对现有外汇储备的保值增值影响不大.三是给美
( g2 f1 C- I& K) l( b国一个台阶,四是阻截击炒家./ {. l5 j  M+ @- e
9 W% g" j9 g- f* m# Q4 [
现在的问题是,汇率如何走.准确预测今后的汇率变化是不可能的,就连中国政府也恐怕不知道一年后
% I' b% p9 Z, m/ x2 H的汇率会是什么.但笔者还是要试图作以下预测.
+ P) O* Q8 D1 x
1 _0 m  F, Y6 ?+ J" r/ ?( }首先来看看人民币对美元的汇率历史.- @, M+ O3 ^6 {- ~9 `8 P2 b% {& t
4 w  H' Y0 H! U6 h! B3 x' q8 ~
早在上世纪60-70年代,人民币与美元的汇率接近1:1.后来到1:2.5. 这样的数字没有太多经济意义,! _+ p. i- H8 H3 c0 b2 V
因为当时中美没有直接的经贸往来,间接的贸易额也是极其有限.比较有意义的是到了八十年代,当时1 x2 S0 N/ k( P( @1 N
存在价格双轨制.在汇率上也是价格双轨.八十年代中期,官方的汇率是1:3.7,黑市是1:7.2左右.当时
( ]! N7 U6 M5 \$ B2 ^; h! M1 t国内外汇奇缺,企业要大量进口生产线,权贵阶层要使用进口高档品,老百姓也想买电器结婚,可出口
) g3 D# [( P# n6 [的东东有限,原油是最大大出口品.在市场需求的压力下,中国政府采纳了洋人的建议,逐渐把汇率从
1 s1 E! H; c: [4 P8 i# i" v* W1:3.7上升到1994年的1:8.28, 中间经历过1:5.7的过度.94年黑市上,汇率曾超过1:10, 但持续时间& y2 Z$ b0 ]! o' ]) Q. f
不长.
3 ?# }& y' S5 ?( q9 u& K$ v* C
5 E7 [1 `$ z4 J+ ]* K+ Y总体来说,那些汇率的调整,政治考量因素不多.有也是次要的.主要还是经济层面决定了汇率的调整.
5 ^; M/ [/ g/ Q. ?, h3 f客观地说,1:8以上的汇率,对人民币是购买力是严重的低估了.但在当时市场确实有这样的需求.随着2 u+ g% K9 _/ M7 \  N% b4 g( |
中国成为世界日用品的加工基地,2000年后的入世贸,外资进入的速度明显加快,到2003,4年出现井喷8 I! g0 U7 `  M' U7 g# p6 v" ~
行情,造成了人民币的升值压力.这种压力与其说是来自美国,不如说是人民币汇率没有随经济变化而
1 A( D$ G2 c2 n1 O# o8 G调整,长期累积的结果.换句话说,如果人民币不紧盯美元,而是与国际大货币加权平均来挂钩且固定不
- ^6 S. G4 ^  n$ {* ~变,人民币到现在照样有升值要求.美国的贸易赤字照样不会少多少.
+ h6 y! W2 z0 e7 }- u
' Q, W, A. ?5 U; }! e7 f说了这些,归纳为一句话,人民币因其国内购买力与现有汇率严重不符,有升值的要求.
( W: `$ z% e' P9 r; R9 N) T
- e5 i6 a  H$ E7 O/ b$ V& I那么,升值多少才合理呢?升到经常项目收支基本平衡.这种收支平衡,是中国相对与全世界各国而言,
8 V+ |2 `8 U6 p, ^' O( }而不仅仅只美国.也许有人要说,经常项目是可以人为改变的.如中国到美国采购大豆,飞机等等.是的,如" Y) d* ]# y6 @5 k8 S0 [( c: v
果这种采购能经常,且使得中美贸易收支基本平衡,那么,人民币对美元的汇率就符合市场要求.但由于中
3 n: N' u& T/ n# Q国没有购买那么多美国产品的需求,换句话说,美国没有中国需要且愿意花钱去买的那些商品.看看美国
/ k+ w  }2 ?# e" V的GDP构成结构,2/3以上是第三产业,第三产业的产品是难以出口到中国的.例如,华耳街的交易量大,会1 N; X0 l4 |% K( U: M
贡献一部分GDP,但对贸易平衡没有任何作用.0 q: M1 M5 I4 I# q

( C& B: w6 K- Q9 d在贸易平衡的前提下,中国也许对美国还是顺差,但对于其他国可能是逆差.也就是说,在世界范围内,中国/ X  J% Z3 [" s
的商品,不再有明显的价格优势.要做到这一点,汇率要回到1994年以前的官价,既1:5.7.
1 @" `# L7 |. O: J. t7 i: D0 q" }$ B3 m" [5 l% Q4 C
那么,如果在较短的时间内完成一步到位,会有什么样的结果呢?可以预料以上现象:) w# F$ l. F% U. P, R3 g. e
1.游资疯狂撤离;- g; n8 B& d: d; X1 g7 p6 r8 a% H
2.中国房地产雪崩;
% O% q8 [. d! B3.中国外汇储备大幅缩水,资产一人民币计大幅蒸发;2 Z1 r7 j, r0 s$ B4 k- }8 T) O
4.新的外资在一段时间内不会进入,而已经进入的外资,稍有短线特征的,都可能撤出;
% T( `  O# R* v4 h( i7 s5.民间资本也会抛售人民币而买入美元,资金外逃急速;
) X$ F3 k: `0 T- f0 D& @6.中国经济在三个月之内就衰退,几年内无法恢复元气,严重的会话引发社会动荡;
8 j# N$ w$ G' j2 B2 x! G7.人民币迅速贬值;
( l+ H. f% _- [; q6 z/ J
$ g) A+ b: v, P3 U这些灾难性的后果,相信中国政府完全比我看得清,料得准.所以,那些所谓的著名经济学家的所说的," r) G. d+ ^' D* g" Y
贬值还是一次到位的好,否则,驱逐不了热钱,不是智力不够,就是有不可告人的目的.中国政府有一定) T& @9 W3 Z) {( }. T% ?
的能力对抗热钱,但却没有能力处理巨大的金融灾难.
7 G" j5 |  z1 G1 Y) g2 f9 X  ]' T
7 f) a" k- _# a# ?归纳一下,人民币有升值到5.7的需求,但这是一个漫长的过程,绝不会一步到位,那样,就是俄罗斯的
, I3 w  u* i* ]/ }* a0 G休克法在中国的翻版.8 ]2 k1 I9 R) y- U0 L

; ]) p6 K% N4 h/ Z; m那么,可能的情形会是怎样的呢?
2 n& _3 z( {9 z8 z* L* G) ?1 y, g依笔者看来,中国政府不可能一次调整汇率幅度在5%以上,大幅调整的话,上限也是4%.这主要是为了. k5 E% x" [6 Z5 B" i7 {" k
避免冲击.至于时机,中国政府自己也不会有时间表.国际政治经济形式也是在不断地变化.审时度势. |2 U1 U! p% H+ G
是中国人祖祖辈辈留下的智慧,喝再多的洋墨水也改变不了着一思维习惯.
! k  t# |0 e9 s3 k5 x% \+ y) Y
+ M+ D" @; }. G' N在汇率大调整前,中国政府要做艰巨的准备工作.例如,调整所持外汇币种,改革银行体制等.最后,大胆地$ T# U- H* H4 E. H$ T, v% A
对汇率作一下预测:在两年之内,人民币对美元的汇率可能会靠近1:7. 当燃,预测的前提是世界没有发生5 V# x0 Z3 P5 _+ p* e0 M+ m& |
重大的,波及全球的事件,如台海战争等,美元对欧元,日元没有大幅走低.( P' e9 i" r2 @; O; @, w5 w$ b, {& z

1 R3 j9 G9 k$ j6 A! y8 @/ `这里的分析与预测,没有理论和数据依据,全凭观测和感知,象笔者在2002年秋预测美国股市见低和2003年
. T, I6 ~' @0 c- c7 _6月准确地预测美元将大幅贬值一样.
2 v% l4 [2 s( _1 n, l# y
9 ~# a0 W3 `' }# O4 Z% y7 B6 S/ R. Z如果您依据我的预测行事,发财了,恭喜,损失了,骂几句就行了,别找我算帐.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:07:21 | 显示全部楼层
这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是; J# c. a+ [6 Y4 l
* ?* X7 J. {, H) @' Q
1 Q* `; C9 b+ o* h; i( o0 Q
送交者: 无墨 2005年7月30日18:31:52 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  7 L! M6 v6 C% s6 `; y" Z% D9 o2 t
2 |& I, G% ^9 a
回 答: 接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 由 无笔 于 2005年7月30日18:08:16:
, C5 Q; _. Z# f, }6 X 1 i+ L3 d% v1 g% a, ^# F
  $ l+ }; x1 \0 @% a; t+ h
满特殊的。! P0 O8 i' Y/ A. A

5 ], R, O; O7 Z0 {2 @2 Z5 `( u  t俺去年回国,太多议论关于中国房地产涨到顶了,政府要如何如何,但是事实上确实在继续小副涨,现在规定的新房子买后两年不准卖,其实根本不是什么市场行为,现在只是不知道这规定出台后,两年后房地产会怎么样。
; h9 b2 [( z, M4 ^
) R# H8 a& \9 L0 ~不过俺承认,游资撤离的问题,确实满难说的,但是有一点,如果游资期待的是5%的回报,而现在只是2%,他们究竟是走还是继续等?等到你说的4%?) h# q6 B; B: A3 }, q
3 Z: K5 w5 O) E4 ]# t3 g
中国的地产利益很多人认为是跟银行与政府等直接牵挂一起,中国政府真的会舍得看中国房地产雪崩?以前好象有关政府救(股)市如何的,到时候会不会还继续出来救房市?反正中国一向的口号是“稳定”,这一乱还不天下大乱!
: r9 c! b" g7 G0 f, L3 f7 }# c
$ y3 Y, n. T: H) o  N这几天看到有报道说温州炒房团又回来了,我不知道这算不算是一个政府调空暂时告一段落的信号,再调的话,真不好说,起码盼望涨的人还是有相当一部分群体的。  `/ F( J$ s. [/ I% \- T  k5 e

% W- Y% a1 Y' j: q俺不懂这东西,非常愿意听无笔多说说。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:08:28 | 显示全部楼层
送交者: 无笔 2005年7月30日18:53:13 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
9 B- p) \: k! m2 g# g
$ t7 X4 E9 e$ ]  e  X& b% ?! ]回 答: 这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 由 无墨 于 2005年7月30日18:31:52:& [* c1 e2 }9 M; h' z7 x, y2 A8 X& z
6 t; V: k) J( B
  
6 k# m& M8 ?7 n4 x8 V) t" r说多了,必有错处,说少了,有会引起太多误会.# r# y, S6 }, K+ f) U3 e( F: D; y
可以概括地说:
4 R5 s# `% {; j$ s# w8 U$ G1. 中国因其特殊性,人民币购买力按汇价来算被严重低估,有纠正的必要.如果不纠正,美国的赤字到一定的程度,美元会崩溃,中国的外汇储备也会随之蒸发.这倒不是最大的问题.问题是,中国工厂的定单从哪里来?换句话说,美国人欠帐的能力是有限的.如果长此以往,总是中国顺差,对中国其实并不完全是好事.
; j; D6 K! L& x& h3 H8 }2.中国的经济是两条腿,外贸与投资.房地产若垮了,经济动力就失去了一半.
  t' T( w6 t% h- a7 j3.地产最容易造钱(对地方而言).但地产若升高,收益是炒家,特别是国外的炒家.苦的是老百性.
/ z1 k6 r, a0 m* j& S# F8 @4.预测房地产走势是十分困难的.我不想发表我自己都不相信的即使是个人的意见.% C) p; h1 V( g# K3 e
5.我说的4%,5%等,主要强调中国政府不会突然将汇率做大幅调整.一夜之间的大幅调整,会比地震还可怕.我说的那些情况就可能发生.花上几年工夫,慢慢来,与炒家周旋,这将是中国政府未来一段时间的主要手法.! G) b# s7 b- Y# t; v* S
不多说了.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:13:31 | 显示全部楼层
非常喜欢\"鸟与茶楼\" - feiyang (381 bytes) 7/31/05 (33944) (0) ! \- K- u$ ^5 c
俺们要看三! /无内容 - 云南毒药 (3 bytes) 7/30/05 (33831) (0)
0 Y; W3 ?( r4 F2 r0 ^3 ^接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 - 无笔 (5216 bytes) 7/30/05 (33784) (13) 6 P& R) j. D; ]2 i; f
    这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 - 无墨 (746 bytes) 7/30/05  (33806) (9)
# P4 T  {2 q, V& M: k$ T. n  j5 _' Z        一言难尽 - 无笔 (774 bytes) 7/30/05 (33812) (8)
: v- a7 A3 }* w             还有 - 无墨 (38 bytes) 7/30/05 (33820) (6) ( \$ q+ i$ n$ Z6 i6 l
                   红妆说她是言情专业,我是没有能了写故事的. - 无笔 (44 bytes) 7/30/05 (33823) (5)
4 K# A- p; X: Q- i: r+ c, s                        我是白字大王. 没有能了--没有能力 /无内容 - 无笔 (0 bytes) 7/30/05 (33824) (4) 2 t2 G) s2 y0 P- D8 O  e6 U
                           你这话 - 无墨 (110 bytes) 7/30/05 (33826) (3)
( L* E% [. x. D' l+ W6 [: g/ G5 r                              最多是个JOKE. 难道只有洋人JOKE才好玩? /无内容 - tooNaive (3 bytes) 7/31/05 (33921) (1)
- i5 `% D( Q7 u. N+ O' K" L9 Y' ^  l7 J                                    我也不过是个JOKE,难道只能咧着嘴说才好玩? /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/31/05 (33962) (0) % ?. |! Y9 z# o4 |
                                          I meant typo. OK. Gook luck - WUBI (7 bytes) 7/30/05 (33828) (0) " L3 t$ f/ S1 I9 O5 [$ ^
          恩!值得多思考!谢谢无笔!另外, - 无墨 (114 bytes) 7/30/05 (33819) (0) % M2 I  m# L% }1 q" ^) _4 |7 O$ R
        哇!专家出来啦!先顶一下,继续认真看! /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/30/05 (33787) (2) - h7 r: e& t. ]/ V
              纯属个人意见.金钱事大,不得不查,绝不敢冒充专家. - 无笔 (27 bytes) 7/30/05 (33796) (1) 6 u9 t# \# U$ N0 |: u% U. A
                大家当然不会只听一家言,其实最宝贵的还是反面意见。 /无内容 - 无墨 (0 bytes) 7/30/05 (33807) (0)
4 {3 Q0 F( G) t9 x% v) ?7 U# c顶五墨的好文,今天一上了就有好作品。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33748) (8) # r: g3 L3 i5 i4 z$ B
   咦?老鹰号怎么古装、现代装,换装频频? /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33750) (7)
& Y; @' k2 U5 S+ R- \1 d* _& b$ w) @/ k      怎么回事?又是古装?从我的PC上看是一样的啊。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33753) (6) 4 L* y, c9 U) A$ Z
             在下面拉拉那里是古装,这里是现代装。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33755) (5)
. ]! @! H3 q3 t9 }5 v+ _                  好像我第一发贴,都是古装,奇怪阿 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33762) (4)
7 S. L5 T4 y5 s8 u! }) Q咦,好像是的。好奇怪。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33765) (3)
% m3 {4 r  Q6 ~9 K0 V: r   老仙好! /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33766) (2)
; M( R* [8 B. [: `           你的合唱越来越精彩了! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33768) (1) 5 {( G; S9 z  p9 [6 z
               谢谢!那是玩玩的,不足挂齿啊 /无内容 - 老鷹號 (3 bytes) 7/30/05 (33783) (0) 3 j$ Q9 _+ R4 r& u7 Q7 z% g
南方弱女子居然能喝四两56度二锅头! /无内容 - 内蒙大夫 (3 bytes) 7/30/05 (33747) (2) 2 s5 K. d, r8 o$ h  ~, _5 D; A
   当年 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33751) (1) 4 L4 ~. a$ W  B, L! X, R5 y) q
       补充一句 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33754) (0) . J# {: v. n3 M* `( z# [% X
谢谢无墨这个介绍! - lala~ (7 bytes) 7/30/05 (33720) (6) ; N* ~9 P( |3 u& T: V
    lala~ 好! - 无墨 (22 bytes) 7/30/05 (33725) (5) % ]. s) t# d* v3 `
       你真是个高产作家,文笔那么好,羡慕死我了。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33730) (2) & d7 \% q* G" ?, u7 T
           哇,这个这个,有点那个啦 - 无墨 (44 bytes) 7/30/05 (33735) (1) # P. j3 c8 O6 o- j7 Z; s# r0 W1 b9 P
喜欢看,多写多写。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33737) (0) : B! E8 J  v/ x7 V& Y' ]
       还想知道上哪去挣一大笔钱来买房子,哈哈。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33728) (1)
, d6 N6 r2 [+ _3 f           你要是知道了,千万 - 无墨 (46 bytes) 7/30/05 (33739) (0)
$ v0 N! L# c, t# W. ?6 e  u0 c: F好文,提供了好信息 - 子敬 (12 bytes) 7/30/05 (33716) (1) 3 R( H/ i! e. K$ Z# q1 z5 a
    呵呵,他们说是帮我倒时差 - 无墨 (49 bytes) 7/30/05 (33721) (0)
. d0 p, g7 w* e$ w第一顶! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33715) (4)
! r1 q6 V  @( R' I' D/ L, m, Z9 v$ k    你不会 - 无墨 (34 bytes) 7/30/05 (33729) (3) 0 U& b+ O7 {2 c7 Z' O8 O! D
       哈哈, - 老仙 (85 bytes) 7/30/05 (33732) (2)
4 x3 A9 h+ e4 C" k          换过马甲,不行 - 无墨 (14 bytes) 7/30/05 (33742) (1) 3 J* ]5 k( }" I; H" N4 v
             不是马甲的问题,是电脑的setting问题。 - 老仙 (13 bytes) 7/30/05
/ {4 D! r& d; I  s; ~
9 O6 y! ~) @$ {  D# |(33744) (0)
发表于 2005-7-31 23:14:11 | 显示全部楼层
好文,有见解
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:31:25 | 显示全部楼层
送交者: 不爱学习 2005年7月24日10:42:08 于 [股市财经]http://www.bbsland.com  ' d1 M, [% w0 Y6 `

6 E2 v  j/ o8 j/ a" c' N  
8 c7 }, a8 A; ]9 k) e  e" O0 X6 ^9 ~8 c
人民币升值的经济考虑
, V# ^7 P7 E& q$ ~6 H不爱学习
/ M) H" u& j# e, S- D! H
: S; S8 I4 F2 B+ f) `% c" }- y/ ~+ `
我同意本次人民币升值2%,向美国与西方作政治姿态的意味重于经济考量。也同意人民币升值是长期趋势。从历史上看,一国经济实力增强,在GDP占世界份额增长的同时,不可免地会伴随货币相对升值,比如上世纪末的日元。反之亦然,比如英镑。
+ K  d/ G3 {5 ^) J
/ o  p9 v  a. L. h币值对经济关系重大,在全球化的大背景下,汇率与汇率机制变化必须非常慎重。对中国来说有两点特别重要。/ y  J& q1 E) v* m' ~

' J9 S1 ?" T8 \% b# \一是经济增长比较依赖对外贸易。升值可以降低进口的原料能源成本,减少企业外债。负面效应是价格提高,消弱出口所依赖的廉价劳动力优势,可能丧失市场份额。无疑,现阶段中国企业的效率还有待提高,消化升值压力需要一个过程。
! x) c; A2 w& H8 N
1 ^' ~) `. e  |$ E二是金融稳定。国有大银行问题太多,至今不会赚钱只会制造呆账。股市被西方经济学家讥为笑话。时下热钱猛于虎,一招不慎,20多年的经济成果将会毁于一旦。
8 b& z- J2 _# t8 L" m7 A! m: g7 Z( X" M8 V* @2 g" p' v+ U# \
所以我宁愿看到一种保守稳健的货币政策。一步到位风险太大,拿这么大的经济跟亿万百姓开赌,乃极端愚蠢的行为。很多著名经济学家说话不负责任(也没法让他们负责任),决策者如果冲动,为祸就大了。
/ z- Z1 I; c5 J' a1 J8 P; P% ^: }. W+ u3 Y3 W, r4 s6 t% Y
希望(也是预测)的升值趋势是走一步看一步。最好一年升幅不超过某一限度,比如3-5%。每次升值,等半年或一年的时间看看对经济的影响如何,再决定下一步。央行的耐心如果比热钱好,后者兴风作浪的机会就少很多了。
发表于 2005-7-31 23:38:35 | 显示全部楼层
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

客户端