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[无墨] [杂记] 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何?(已发表,请勿转载)

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发表于 2005-7-30 08:07:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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     按照时间顺序的话,本文该放到《回国旅途杂记之四》前面,主要当时是考虑俺的这组文章主要是以故事为主,嘿嘿,不过目前答应海关,加点有点劲的东西。
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     落地祖国土地的那天是北京时间7月21日,那天的最大新闻是美元对人民币交易价格调整为1美元兑8.11元人民币,照经验也该是全球财经最大新闻了,本来晚上朋友一起“腐败”的时候该多说点家常的,可这一条新闻把大家的注意力全吸引去了,俺是被罐了四两的56度的二锅头都到了晚上快10点了,还在那跟他们继续热火朝天的讨论着!第二天早上起来,(奇怪,那天没觉得有时差了),去了网吧收E写E,然后就是回去看电视,好几个频道都在谈论这个,到了晚上就更是,人民币升值已然是那这几天最热门的话题之一了。. ^  b2 o( o7 u7 c8 b# w
4 Z8 x: s& {. t  f6 T- S
     且不论人民币升值对祖国人民有什么影响,俺现在主要在海外呆着,当然只想多谈谈我们的这个群体啦!嘿嘿!
1 R: o6 G( Q0 Q! X  K2 `8 E1 E! p1 W7 ?1 `7 d, b& ?) a
      其实关于这个话题很多地方早有讨论,多数人认为人民币升值是必然的,人民币币值是被严重低估的(有专家认为至少应该升值10%,这个基本已经得到普遍认可了,对俺来说,能扯上关联的自然是房市而不是股市,(关键中国股市对俺来说实在是水深),俺去年回国的时候看上海房价那么高,有人说本地人购买力根本达不到但是为什么还不降,其实有相当一部分就是海外购买者,不仅如此,北京也是这样,如果去文学城也可以看到不少类似的咨询,询问海外华人没有中国身份如何在国内买房子,这其实都是在赌人民币升值,海外游资介入中国楼市早有人研究透了,只要他们现在想抛售,马上就有获利,别的就不说了,光兑换这一块就是2%啊,其实上海房价也是政府硬性调控,否则难说自己会降下来,政府的这一参与让很多事情一下变得有些不明朗,炒房团开始有起伏,于是交易良才开始下滑,房价就有了不少回落。& M( ~% j8 M  ~9 K0 U" L
% ~9 S" I' b4 r* d& |' J' \+ A
      所以接下来感兴趣的朋友去研究的问题主要是:/ t- o$ T- B5 `' ^7 m% e
      人民币会不会继续升值?: t/ z$ A+ I+ l- s3 ], i+ }
      中国政府对房地产还会出台哪些调空政策?
0 V1 n" o  @- q      升值以后,海外游资究竟是抛房套现还是继续观望?7 I3 `# q: p4 _! T0 x
      等等等,诸位的经济脑袋瓜都比我灵,这块问题,俺就跳过了。  [; y- m4 G* ^

5 O4 h$ C2 {! S7 o* h* K- e; J      以俺的切身体会,现在的中国老百姓买房子有相当一部分是为了孩子能读个好学校,现在很多城市都搞电脑派位,就近入学,所以搞得很多好学校的附近房价大涨,最邪门的是我所在的城市有个岛外偏远区,拉了个北京师范大学来做诱饵,说是能在那读中学的就可以直升北师大, 搞的那里的房价跟市区二类地段一个价格,我认识一对夫妇就跟我说,他们不是炒房子,是实在是没办法,为了孩子读书,是哪个学校好,去哪个学校附近买房子,把孩子的户口转进去,反正房地产现在也热,孩子读完了就卖,继续买就是,这主意一举三得,确实高啊!很多人都说户口没用了,起码我所在的城市,户口依旧有用,还分红印蓝印呢!很多事情是没遇到不知道,比如杭州市某重点中学附近的房价非常高,学生申请太多,学校没办法,说是不能光看户口本了,还要看街道,后来还不行,又改成在那居住多少年限以上。俺也打算把孩子送去杭州某幼儿园,才一提那幼儿园的名字,大家都说根本别想了,进不去!到了最后进去了,原因是个不成文的理由:“外籍儿童优先!”这本外国的护照能跳过孩子的户口,父母的户口,父母的工作单位地址等等限制,不好说啊,呵呵!
5 Q$ q" B6 H8 k; H9 W1 k, k* o: c2 \. H& Y
      孩子在哪读书的问题,究竟母语是中文还是英文,也是海外朋友比较头大的问题,但是起码我知道中国老百姓依旧希望自己的孩子去国外读书,就算不是文凭,也希望能开拓视野,长点见识,锻炼一下独立生活能力,现在外语早成了孩子的必修课之一,公交车上都能听到小生生英语演讲比赛,不过我LG说他一句都听不懂,嘿嘿!有的学校还开始搞外挂,我这附近有所中学本来满普通,邻居都说不好,可自从去年搞了个跟加拿大某地方联合办学以后,立即成了香饽饽了,租给我房子的那个房东也横了很多,电话跟我LG问我们什么时候搬走,他的房子要卖,原来叫价45万,现在改50万,真够贪的啊!话都是人说的,别看国内有的朋友说国外这不好那不好,真给他个出国的机会,你看他会不会动心!有不少朋友坦言羡慕海外小日子,觉得自己挣了钱了,但是未来很多看不到的开销等在那,不知道这钱要究竟挣多少才能够用。" b5 z- u3 P8 e& J+ ^
( q& Y1 {0 b6 J! W3 x
     最后说点海外朋友在国内如何买房。如果要贷款的话,你能办出在中国的收入证明,我知道的银行是首付四成,其余十年按揭;以父母名义买是看年龄,60以上不贷款,如果以兄弟姐妹名义买,律师朋友说,变通办法是可以事先做好公证,跟你一起买,到办理产权的时候,声明放弃产权。在我看来,最起码房子买了可以给父母居住,转卖的时候还可能赚一点点,尽了孝道还有利可图,满好的,俺是认为人民币继续升值。
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+ R$ T  |+ h. T# _+ k# P* n2 y     这篇文好象不大象文章了,呵呵!房子问题涉及面满多的,最后只想问海关一句,俺这点粗浅见识,看后有一点什么感觉在涌动没?
+ Z3 `7 Y# p: b' R: J
7 l& ^1 ^  B0 P' l, X6 l
发表于 2005-7-31 08:13:58 | 显示全部楼层
你最好多方了解,不要急于做决定。
 楼主| 发表于 2005-7-31 10:13:54 | 显示全部楼层
哥们,这不过是篇文章而已,呵呵,你还真的当真啦!
发表于 2005-7-31 12:07:42 | 显示全部楼层
我看你前面说的一些话的意思,有在那边开展业务的打算,因此有上面的说法。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:00:10 | 显示全部楼层
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法# A" e6 z' n/ [6 t
6 n' g# u* B# n* H
" w; B, Z# v1 y% k+ a
送交者: 无笔 2005年7月30日18:08:16 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
) |+ B- P- S/ {0 e$ h 1 D" E1 H' a* ]+ m, L' @- P
回 答: 回国旅途杂记之五:让我们回国买房如何? 由 无墨 于 2005年7月30日16:34:11:/ O9 m4 ?( n7 y9 w) c; E. ~
) \) ~5 C0 e( s# P! R
  7 T) Q1 K* b. }5 r
这是我十天前码在财坛的.
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5 s3 q2 q% C% G* Y" [
4 b% z2 Q3 w* U  z5 @. }- L7 y- O谈谈对人民币升值得看法9 R- W. |& s1 f
---------------------------------------------
8 R7 P! `8 v% ^; U" p这次人民币升值,可以说不出大多数人的预料.其原因是人由人民币的国内购买力决定5 ~* ~& K- I  K3 w6 f5 w( V
的.但升值幅度之小,却令金融投机人失望.他们期待的是至少5%以上的幅度.4 p  f, \! r2 }+ |+ D0 W# A
( E. ?( H7 g3 G. h. x5 Z3 ?8 B1 k
汇率的掉整,正常情况下应该是由经济因素主导.但这样的经济杠杆,其政治影响可能会
$ `8 ^$ a2 Q( W大于经济影响.处理不好的话,确实会导致政治事件.
' Q+ |2 c5 s8 m5 b7 `: u+ [3 c1 B- A" z' U% }* L  D( t, M, J/ y3 k
首先,汇率的调整要选择时机.现在欧元对美元贬值已有相当的幅度,变相地升值不少.
% m4 Y7 w& T1 p  h
/ d; }! E. S: w/ q其二,鉴于中国的外汇储备是以美元计算得上,因此,欧元升值对国家外汇储备的资产保4 y4 a3 X! t3 c( a2 X& J3 }7 r& M
值增值影响不大. 从对国计民生的影响来看,欧元升值对中国的出口与人民币对美元的$ _; D% E* o2 x6 v! [' ]7 J
相对升值有抵消的效果.因此,对企业的总体影响就小之又小了.从中国政府的角度来看,
8 q1 r( B8 C. S6 N外汇储备的保值增值不是首要的考量因素,只要幅度不大.
( U! a. [6 b5 b9 ~) W
( Y5 ]  q% o. m5 r! K5 F& Y5 d. ?其三,中美就汇率问题已经闹得不好下台,如果中国不作姿态上的让步,美国国会很难处3 o4 ]) S3 S9 _/ a! ^8 ?
理,到时候用关税手段不是不可能的.这样就开启了贸易战的闸门,这是谁也不愿意见到  b; j' E! B/ I! ~& k
的.因为中国的经济发展,一靠外贸,二靠投资,还没有走上内需为主的道路.如果全国农
& A7 X, n- d/ ~% o# R民的人均收入达到2000元以上,中国经济的外贸依存度就可以大大地缓解了.
6 q: Q# U6 u- \2 Z9 _+ Y- U
& L0 b# @9 u7 r. Q# S$ q其四,防止经融危机是近年来来中国政府密切关心得头等大事之一.如果汇率变动太大,
1 y" e8 `* Z" p" j  Y9 [5 C就给投机客创造了机会,迟早要出事. 2%升幅对于投机客来说,自能是一种安慰,因为投
2 I* E8 R2 x: ?( V机客的融资成本近4%,加上转换成本,机会成本,没有5%以上,他们是失望的.+ X- e+ Y6 |1 f8 Z" Q/ ^

7 a3 ~/ e; g+ x& j$ D! H) I
0 G  ~9 t" e" T# Q综上所述,这次汇率的调整,是综合考虑多方面面因素的结果.其政治考量要多于经济靠# P$ ?4 O2 B4 h# a4 y2 b/ Q7 i
量.
. w* }! B. E% O( M% ^; u: q! S( _$ a* ^. Z( J- `" M, L1 q0 H8 l+ V
分析过去和现状,重要的是为了预测将来. 0 f, u4 x+ d2 J+ h
时间已晚,待续.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:04:17 | 显示全部楼层
关于人民币汇率的看法(续)4 h/ K! E5 X. R1 ?# U

/ u) ]; L* F# N( H" g$ y上次说了,这次2%的升值,政治意义大于经济意义.中国政府的心理是,一,调整这一数目,对企业影响
  C- `- G8 P. ~微乎其微,这是因为欧元的相对贬值的对冲效果.二是对现有外汇储备的保值增值影响不大.三是给美' |0 b( s1 N* x# Z4 H* c! n- ?, C, p* d
国一个台阶,四是阻截击炒家.* m4 e/ m" r! Z7 w

" a" l% K+ f% P1 k- m5 D) s" A现在的问题是,汇率如何走.准确预测今后的汇率变化是不可能的,就连中国政府也恐怕不知道一年后
+ t$ w/ s' ?" Y& u  {的汇率会是什么.但笔者还是要试图作以下预测.3 l) e/ F, c. r' y  R* g% v

5 }# w$ X0 b6 w% c& ^$ I首先来看看人民币对美元的汇率历史.
$ ~% y! L4 r) U, X* A) ^  M. W; s4 j- b# r" D/ a5 t* {/ B! }
早在上世纪60-70年代,人民币与美元的汇率接近1:1.后来到1:2.5. 这样的数字没有太多经济意义,5 y# G6 ~# }7 p0 ^
因为当时中美没有直接的经贸往来,间接的贸易额也是极其有限.比较有意义的是到了八十年代,当时9 x2 X( \- ~9 P& `: [, N# V& b
存在价格双轨制.在汇率上也是价格双轨.八十年代中期,官方的汇率是1:3.7,黑市是1:7.2左右.当时
  _+ r9 {6 t& T6 h( U" ]国内外汇奇缺,企业要大量进口生产线,权贵阶层要使用进口高档品,老百姓也想买电器结婚,可出口
4 H5 \4 x; p0 J: \的东东有限,原油是最大大出口品.在市场需求的压力下,中国政府采纳了洋人的建议,逐渐把汇率从4 S3 d" D/ A" C+ K2 f2 L% ]3 [. ]4 L
1:3.7上升到1994年的1:8.28, 中间经历过1:5.7的过度.94年黑市上,汇率曾超过1:10, 但持续时间  E# w( `. _' y- ?. G
不长.( B# T  s; ]+ F4 T
7 x3 Y% _# e& s9 v: A
总体来说,那些汇率的调整,政治考量因素不多.有也是次要的.主要还是经济层面决定了汇率的调整.
  D$ l3 e; J" T客观地说,1:8以上的汇率,对人民币是购买力是严重的低估了.但在当时市场确实有这样的需求.随着7 [& O! N/ q3 Z& c6 n/ m( T2 X/ V
中国成为世界日用品的加工基地,2000年后的入世贸,外资进入的速度明显加快,到2003,4年出现井喷
: ~: U; `& I1 [行情,造成了人民币的升值压力.这种压力与其说是来自美国,不如说是人民币汇率没有随经济变化而* l4 @, b4 w. j, a0 L1 d( G7 p$ g
调整,长期累积的结果.换句话说,如果人民币不紧盯美元,而是与国际大货币加权平均来挂钩且固定不7 t6 I* `) m1 Y5 i- \. t6 c
变,人民币到现在照样有升值要求.美国的贸易赤字照样不会少多少.& |+ }" B: z. ]5 Q. v
9 G9 u2 A0 G, G# x. l
说了这些,归纳为一句话,人民币因其国内购买力与现有汇率严重不符,有升值的要求.
; J" v; o1 l- E
) Y! P( ], a7 u3 n/ f9 |那么,升值多少才合理呢?升到经常项目收支基本平衡.这种收支平衡,是中国相对与全世界各国而言,0 x1 N) O& f. k2 u3 }/ _; t! N4 A
而不仅仅只美国.也许有人要说,经常项目是可以人为改变的.如中国到美国采购大豆,飞机等等.是的,如; a/ m$ t7 S; W& X* Y, t
果这种采购能经常,且使得中美贸易收支基本平衡,那么,人民币对美元的汇率就符合市场要求.但由于中
8 e0 t6 Y" k" `国没有购买那么多美国产品的需求,换句话说,美国没有中国需要且愿意花钱去买的那些商品.看看美国" W8 b) ^, v% n
的GDP构成结构,2/3以上是第三产业,第三产业的产品是难以出口到中国的.例如,华耳街的交易量大,会- V, {2 f; |" V3 R8 H
贡献一部分GDP,但对贸易平衡没有任何作用.
2 a& A7 b% h6 G. R9 L
8 q$ W, J5 S" e在贸易平衡的前提下,中国也许对美国还是顺差,但对于其他国可能是逆差.也就是说,在世界范围内,中国7 ?  C) V' A  @0 Q, W
的商品,不再有明显的价格优势.要做到这一点,汇率要回到1994年以前的官价,既1:5.7.
/ ?" D5 j) ^& B0 z' |9 x) u
9 |* \* \- }( W- d; P  ~6 C那么,如果在较短的时间内完成一步到位,会有什么样的结果呢?可以预料以上现象:
# W0 f- u! ^. t- ^% `  i: ?1.游资疯狂撤离;6 s2 J( r1 a& o
2.中国房地产雪崩;- R6 ~& w1 Q& n1 V  \0 T
3.中国外汇储备大幅缩水,资产一人民币计大幅蒸发;
6 T* V/ |$ b- [4 l3 o& j. t/ k5 w4.新的外资在一段时间内不会进入,而已经进入的外资,稍有短线特征的,都可能撤出;* R& a; Q) o7 R$ T  Q" M- k) M8 q
5.民间资本也会抛售人民币而买入美元,资金外逃急速;
6 q' M9 k6 m  Q( g: D- E6.中国经济在三个月之内就衰退,几年内无法恢复元气,严重的会话引发社会动荡;- T" S+ f4 {+ F) O) \, |: p0 ?
7.人民币迅速贬值;
/ L$ j+ @" c9 Z& t5 I
( B: g7 y3 D! w. m9 f! d这些灾难性的后果,相信中国政府完全比我看得清,料得准.所以,那些所谓的著名经济学家的所说的,
  `- M+ `2 v& ^1 ~. Y' v贬值还是一次到位的好,否则,驱逐不了热钱,不是智力不够,就是有不可告人的目的.中国政府有一定! A) O* x+ @! m; i2 o+ v1 x
的能力对抗热钱,但却没有能力处理巨大的金融灾难.& X1 w* {( e& z1 y! h$ Y" h6 g: e

- }2 |8 @& C( K9 J3 O# C归纳一下,人民币有升值到5.7的需求,但这是一个漫长的过程,绝不会一步到位,那样,就是俄罗斯的
; w) s/ g5 @* \. D: z4 A- r休克法在中国的翻版.
9 a0 d, v# E0 Q9 `% t- b( p* f. T2 U1 t& h& |
那么,可能的情形会是怎样的呢?
+ K* b+ P6 n" _+ I' s/ e! f依笔者看来,中国政府不可能一次调整汇率幅度在5%以上,大幅调整的话,上限也是4%.这主要是为了' Y  E& Y8 h( k4 n$ V) N3 G
避免冲击.至于时机,中国政府自己也不会有时间表.国际政治经济形式也是在不断地变化.审时度势& u" Y0 Q- w4 z6 w8 y3 n6 ^" O
是中国人祖祖辈辈留下的智慧,喝再多的洋墨水也改变不了着一思维习惯./ Z2 I/ f: H0 O9 T6 q) D

& Q& Y5 h. W4 D; d$ p2 R在汇率大调整前,中国政府要做艰巨的准备工作.例如,调整所持外汇币种,改革银行体制等.最后,大胆地% d8 J1 x4 W0 R  J. `) s
对汇率作一下预测:在两年之内,人民币对美元的汇率可能会靠近1:7. 当燃,预测的前提是世界没有发生
+ X' Y) v# X0 q8 }/ M8 E' o重大的,波及全球的事件,如台海战争等,美元对欧元,日元没有大幅走低.
7 M4 J/ M% @9 b  }: x
6 [- f8 T9 K/ p1 f这里的分析与预测,没有理论和数据依据,全凭观测和感知,象笔者在2002年秋预测美国股市见低和2003年6 o9 B5 q8 z9 Q
6月准确地预测美元将大幅贬值一样.
, Z$ m, p* i( ], J! J7 {/ P
# v2 Y- P0 ^+ Z如果您依据我的预测行事,发财了,恭喜,损失了,骂几句就行了,别找我算帐.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:07:21 | 显示全部楼层
这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是. Z7 c; e! L- r& L" c

0 H, M* c5 \) P; `3 } 1 C: v- n% H+ u6 t
送交者: 无墨 2005年7月30日18:31:52 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  5 F3 ?2 L$ z- e4 z
# m- \3 @" q7 R& c) k& b! G
回 答: 接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 由 无笔 于 2005年7月30日18:08:16:
/ O; }" |; ]! ?$ ^
, \- {2 `; g# E, E, ~0 R  g  & P1 h0 N9 G6 x) b5 S
满特殊的。
3 L) G& o( g6 ~& z4 Q( Z* @* c
) \/ ^: d" \! L$ [) v/ Q  W俺去年回国,太多议论关于中国房地产涨到顶了,政府要如何如何,但是事实上确实在继续小副涨,现在规定的新房子买后两年不准卖,其实根本不是什么市场行为,现在只是不知道这规定出台后,两年后房地产会怎么样。
( L: Q0 r- z/ W+ I% _4 S( d' X8 x( y, Q( ?8 j
不过俺承认,游资撤离的问题,确实满难说的,但是有一点,如果游资期待的是5%的回报,而现在只是2%,他们究竟是走还是继续等?等到你说的4%?
3 g+ g! O1 [" w
" m0 B! R4 B8 E5 b中国的地产利益很多人认为是跟银行与政府等直接牵挂一起,中国政府真的会舍得看中国房地产雪崩?以前好象有关政府救(股)市如何的,到时候会不会还继续出来救房市?反正中国一向的口号是“稳定”,这一乱还不天下大乱!$ D% q' r8 o$ I& j
5 @5 J+ q# ?* ^7 h) \+ ~$ w
这几天看到有报道说温州炒房团又回来了,我不知道这算不算是一个政府调空暂时告一段落的信号,再调的话,真不好说,起码盼望涨的人还是有相当一部分群体的。
) ~# j7 X' P& X
, T& M- o( A" g) v/ E: O( g俺不懂这东西,非常愿意听无笔多说说。
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:08:28 | 显示全部楼层
送交者: 无笔 2005年7月30日18:53:13 于 [高山流水]http://www.bbsland.com  
* R2 T1 t0 B# Z3 S5 k: B
, L" A& |# O, v' c回 答: 这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 由 无墨 于 2005年7月30日18:31:52:; S9 ^2 N; t& Q7 f

1 @% x" O4 u7 W( g0 C! n  
# I! Z* }0 ]1 l说多了,必有错处,说少了,有会引起太多误会.: L. Y6 I5 @, V9 |
可以概括地说:; I1 {( N- Y# ~/ b  S
1. 中国因其特殊性,人民币购买力按汇价来算被严重低估,有纠正的必要.如果不纠正,美国的赤字到一定的程度,美元会崩溃,中国的外汇储备也会随之蒸发.这倒不是最大的问题.问题是,中国工厂的定单从哪里来?换句话说,美国人欠帐的能力是有限的.如果长此以往,总是中国顺差,对中国其实并不完全是好事.2 j% b  P+ }2 N. C" r
2.中国的经济是两条腿,外贸与投资.房地产若垮了,经济动力就失去了一半.$ B+ ^% V5 _! v/ t2 P4 D
3.地产最容易造钱(对地方而言).但地产若升高,收益是炒家,特别是国外的炒家.苦的是老百性., Y7 X0 O+ r8 b7 ?# v+ a
4.预测房地产走势是十分困难的.我不想发表我自己都不相信的即使是个人的意见.
7 T* D& C1 J+ K# A5.我说的4%,5%等,主要强调中国政府不会突然将汇率做大幅调整.一夜之间的大幅调整,会比地震还可怕.我说的那些情况就可能发生.花上几年工夫,慢慢来,与炒家周旋,这将是中国政府未来一段时间的主要手法.
8 D/ \# K7 H0 ?% }- |+ P不多说了.
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:13:31 | 显示全部楼层
非常喜欢\"鸟与茶楼\" - feiyang (381 bytes) 7/31/05 (33944) (0)
( F) E4 I: s! R5 v俺们要看三! /无内容 - 云南毒药 (3 bytes) 7/30/05 (33831) (0) 1 K' N# `4 @+ e" ]
接你的话题: 谈谈对人民币升值得看法 - 无笔 (5216 bytes) 7/30/05 (33784) (13)
( e! F! `! n8 t) `: b2 ?3 V+ t6 Y6 E    这个话题确实拉远了,但是中国的房地产真是 - 无墨 (746 bytes) 7/30/05  (33806) (9)
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                              最多是个JOKE. 难道只有洋人JOKE才好玩? /无内容 - tooNaive (3 bytes) 7/31/05 (33921) (1)
5 o' l) a( q1 R8 Y( T                                    我也不过是个JOKE,难道只能咧着嘴说才好玩? /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/31/05 (33962) (0) * ]4 ]" ?& C0 s  \0 U8 r
                                          I meant typo. OK. Gook luck - WUBI (7 bytes) 7/30/05 (33828) (0)
/ i7 }* w9 }1 ?# O4 j          恩!值得多思考!谢谢无笔!另外, - 无墨 (114 bytes) 7/30/05 (33819) (0)
6 }) q5 A1 `; V9 G        哇!专家出来啦!先顶一下,继续认真看! /无内容 - 无墨 (3 bytes) 7/30/05 (33787) (2)
7 }1 ~& g" A8 d: W              纯属个人意见.金钱事大,不得不查,绝不敢冒充专家. - 无笔 (27 bytes) 7/30/05 (33796) (1) 5 [7 i; R$ K" n! }
                大家当然不会只听一家言,其实最宝贵的还是反面意见。 /无内容 - 无墨 (0 bytes) 7/30/05 (33807) (0) . n- k( l2 \% T1 S
顶五墨的好文,今天一上了就有好作品。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33748) (8) ' y7 \8 Z  ?+ X! c# w! i8 a
   咦?老鹰号怎么古装、现代装,换装频频? /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33750) (7) ; L9 t$ w% P  a: _1 K( X, ]
      怎么回事?又是古装?从我的PC上看是一样的啊。 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33753) (6) % @2 e7 v, Y$ b6 [- f3 |
             在下面拉拉那里是古装,这里是现代装。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33755) (5)
3 F* P) M9 [1 _# _                  好像我第一发贴,都是古装,奇怪阿 /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33762) (4) / [" a4 M  f# r9 j, C2 ?
咦,好像是的。好奇怪。 /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33765) (3)
* i9 [7 x' u3 E9 M8 _# b+ b   老仙好! /无内容 - 老鹰号 (3 bytes) 7/30/05 (33766) (2)
) y4 r1 s! R; o- L6 Y           你的合唱越来越精彩了! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33768) (1)
1 Q$ i- P+ M+ j               谢谢!那是玩玩的,不足挂齿啊 /无内容 - 老鷹號 (3 bytes) 7/30/05 (33783) (0)
- x2 O, G) B( ?5 s' J7 o# B$ |南方弱女子居然能喝四两56度二锅头! /无内容 - 内蒙大夫 (3 bytes) 7/30/05 (33747) (2)
6 q) c5 \! F: {8 @# z7 V! n   当年 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33751) (1)
  t) Q" L1 X$ H) L& u$ E, G       补充一句 - 无墨 (70 bytes) 7/30/05 (33754) (0)
. }' L9 _9 Z; D1 ^( h% e+ E谢谢无墨这个介绍! - lala~ (7 bytes) 7/30/05 (33720) (6)   e% V8 P0 i, b' W4 j: W
    lala~ 好! - 无墨 (22 bytes) 7/30/05 (33725) (5) 7 K4 P* P9 S; E2 {) M* t  O
       你真是个高产作家,文笔那么好,羡慕死我了。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33730) (2)
4 t2 v. ^- ^5 o* S$ y2 r9 U: d' ~           哇,这个这个,有点那个啦 - 无墨 (44 bytes) 7/30/05 (33735) (1)
7 e7 A$ }/ \! E4 y) R; C喜欢看,多写多写。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33737) (0) 4 b+ V$ z6 L' L' \
       还想知道上哪去挣一大笔钱来买房子,哈哈。 /无内容 - lala~ (3 bytes) 7/30/05 (33728) (1)
# b# ~) u6 Z. \' x* @           你要是知道了,千万 - 无墨 (46 bytes) 7/30/05 (33739) (0)
  d4 B7 n: X, P0 c. r; `  [好文,提供了好信息 - 子敬 (12 bytes) 7/30/05 (33716) (1) % ?- l: {) Z9 n$ E" l
    呵呵,他们说是帮我倒时差 - 无墨 (49 bytes) 7/30/05 (33721) (0)
- p; B$ B5 Q1 t$ O8 G& |6 H: s第一顶! /无内容 - 老仙 (3 bytes) 7/30/05 (33715) (4)
) O3 I9 t" ~8 g! ?/ L  r    你不会 - 无墨 (34 bytes) 7/30/05 (33729) (3)
8 S+ ]6 z$ r: I. f       哈哈, - 老仙 (85 bytes) 7/30/05 (33732) (2) 1 x: M' c: ~5 l4 G' i8 g. J7 x- I
          换过马甲,不行 - 无墨 (14 bytes) 7/30/05 (33742) (1) . e, b) J: l2 l
             不是马甲的问题,是电脑的setting问题。 - 老仙 (13 bytes) 7/30/05 9 S6 M9 E/ F! E; k8 N
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发表于 2005-7-31 23:14:11 | 显示全部楼层
好文,有见解
 楼主| 发表于 2005-7-31 23:31:25 | 显示全部楼层
送交者: 不爱学习 2005年7月24日10:42:08 于 [股市财经]http://www.bbsland.com  1 w9 n# ~! G& \$ F9 B; k
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4 Q+ p: T, D; h人民币升值的经济考虑
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+ B% ?+ d6 v6 t  a' {
% R! h' e2 o; \$ |, a$ r1 h我同意本次人民币升值2%,向美国与西方作政治姿态的意味重于经济考量。也同意人民币升值是长期趋势。从历史上看,一国经济实力增强,在GDP占世界份额增长的同时,不可免地会伴随货币相对升值,比如上世纪末的日元。反之亦然,比如英镑。8 t* j% C2 j& l

# i7 o6 s% j/ X) l币值对经济关系重大,在全球化的大背景下,汇率与汇率机制变化必须非常慎重。对中国来说有两点特别重要。
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6 k# H3 U$ B- B" X, |% X" \( O一是经济增长比较依赖对外贸易。升值可以降低进口的原料能源成本,减少企业外债。负面效应是价格提高,消弱出口所依赖的廉价劳动力优势,可能丧失市场份额。无疑,现阶段中国企业的效率还有待提高,消化升值压力需要一个过程。, @# B/ o8 ^6 U
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二是金融稳定。国有大银行问题太多,至今不会赚钱只会制造呆账。股市被西方经济学家讥为笑话。时下热钱猛于虎,一招不慎,20多年的经济成果将会毁于一旦。
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1 d/ n; G2 A1 q* r所以我宁愿看到一种保守稳健的货币政策。一步到位风险太大,拿这么大的经济跟亿万百姓开赌,乃极端愚蠢的行为。很多著名经济学家说话不负责任(也没法让他们负责任),决策者如果冲动,为祸就大了。
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0 T- j' V1 p9 H- Z1 k( r8 v希望(也是预测)的升值趋势是走一步看一步。最好一年升幅不超过某一限度,比如3-5%。每次升值,等半年或一年的时间看看对经济的影响如何,再决定下一步。央行的耐心如果比热钱好,后者兴风作浪的机会就少很多了。
发表于 2005-7-31 23:38:35 | 显示全部楼层
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